Wohnung „Fernblick“: Naturnahes und modernes Wohnen mit Balkon in bester Höhenlage

67434 Neustadt an der Weinstraße, Etagenwohnung zur Miete

84,99 m²
1960
3,5
1

vermietet

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Objektdaten

  • Objekt ID
    546
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Hambach)
    67434 Neustadt an der Weinstraße
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    84,99 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    modernisiert
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung

- Erstbezug nach Kernsanierung 2022

- Balkon und Wohnbereich mit Ausblick auf die Rheinebene

- großer Wohn- & Essbereich mit offener Küche

... und vieles mehr!

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    24.12.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1960
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    139,72 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 139,72 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 7-Parteien-Hauses, welches 1960 errichtet und 2022 umfassend saniert wurde. Energetische Modernisierungen sowie stilistische Renovierungen ergaben ein stimmiges und modernes Gesamtpaket, welches durch eine traumhafte Aussicht sowohl vom Balkon als auch vom großzügigen und offenen Wohnbereich über die Rheinebene abgerundet wird.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und dahinterliegender Speisekammer. Große 3-fach-verglaste Fensterflächen sorgen für ein helles Wohnambiente. Durch unser angenehmes Südpfälzer Klima lässt sich der Abend ideal auf dem Balkon, mit einer Schorle in der Hand und gleichzeitiger traumhafter Aussicht genießen.

Das Schlafzimmer ist ruhig zum Wald ausgerichtet und ein weiteres Zimmer bietet sich beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer an. Ebenfalls UpToDate ist das moderne Badezimmer mit bodentiefer Rainshower-Dusche.

Ein dazugehöriger Kellerraum sowie ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten und ein privater Stellplatz, lassen keine Wünsche offen. Insbesondere Paare und kleine Familien, sowie Singles mit Platzbedarf finden hier ein tolles neues Zuhause zum Wohlfühlen.

Kontaktdaten

Boris Bartz, Bartz Immobilien

Lage

Hambach liegt südwestlich der Kernstadt von Neustadt und ist der zweitgrößte Stadtteil von Neustadt an der Weinstraße. Bis heute ist das Hambacher Schloss ein Anziehungspunkt für Besucher von nah und fern. Neben den vielfältigen kulturellen Veranstaltungen bietet Hambach auch zahlreiche alte Winzerhäuser und romantische, enge Gassen mit vielen Brunnen, die einen gemütlichen Abend in besonderer Kulisse versprechen.
Nicht nur das Ambiente macht Hambach so beliebt auch die gute Infrastruktur spricht für diesen Teil von Neustadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten & Schulen, Vereine und eine gute Busanbindung – all dies wurde hier geschaffen, um das Leben für alle Generationen zu ermöglichen.

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Bartz Immobilien

Telefon: 06327/5070733

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