Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug und Tiefgaragenstellplatz in TOP-Lage

67434 Neustadt, Etagenwohnung zur Miete

90 m²
1925
3
1
Kaltmiete : 765 EUR

Objektdaten

  • Objekt ID
    378
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Hambach)
    67434 Neustadt
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    90 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1925
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    1.530 EUR
  • Kaltmiete
    765 EUR
  • Betriebskosten brutto
    180 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    945 EUR

Ausstattung

- helle, große Räume

- neue Einbauküche

- Tageslichtbad

- Gäste-WC

- zwei Balkone

- Tiefgaragenstellplatz

- Aufzug im Haus

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    06.12.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1925
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    43.90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 43.90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese altersgerechte 3 Zimmer-Wohnung befindet sich auf der Hambacher-Höhe im 1. Obergeschoss eines 7-Familienhauses und ist über das geräumige mit hochwertigem Naturstein ausgelegten Treppenhaus oder den Aufzug erreichbar.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man, vorbei am Gäste-WC, in die zentrale Diele, von hier aus alle Räume ihren Zugang finden. Auf der linken Seite befindet sich das großzügige und helle Wohn- und Esszimmer, das mit seinem über die gesamte Breite laufenden Ostbalkon und dessen Fernblick in die Ebene begeistert. Gegenüberliegend, auf der linken Seite, liegt das geräumige Esszimmer mit anliegender, heller Küche. Von hier aus hat man auch Zugang zum großzügigen und überdachten Süd-West-Balkon. Etwas separiert, im hinteren „Privatbereich“, erreicht der Besucher das geräumige, helle Schlafzimmer und ein zeitloses Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Mit dem Aufzug gelangt man barrierefrei in den Keller und in die Tiefgarage, in der sich der zur Wohnung dazugehörende Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 50€ / Monat) befindet.
Vervollständigt wird die Wohnung durch eine neue Einbauküche (zzgl. 50€ / Monat), die 2020 noch eingebaut wird.

Kontaktdaten

Boris Bartz, Bartz Immobilien

Lage

Die Hambacher Höhe ist eine der beliebtesten Wohnlagen in Neustadt an der Weinstraße. Über einen Treppenweg gelangt man fußläufig in das Zentrum Neustadts. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in der Nähe sowie einige nette Restaurants und Winzerhöfe. In Hambach gibt es einen Kinderhort, den evangelischen Kindergarten und eine Grundschule. Weiterhin garantiert das Freibad in den Sommermonaten Badespaß für Groß und Klein.

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