Großzügige und helle 3-Zimmer-Maisonette in sehr gefragter Lage

67433 Neustadt an der Weinstraße, Maisonettewohnung zur Miete

124,25 m²
1994
3
1
Kaltmiete : 1.240 EUR

Objektdaten

  • Objekt ID
    514
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    67433 Neustadt an der Weinstraße
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    124,25 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    modernisiert
  • Verfügbar ab
    01.10.2022
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 60 EUR (Anzahl: 2)
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Kaution
    2.600 EUR
  • Kaltmiete
    1.240 EUR
  • Betriebskosten brutto
    250 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.550 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    17.09.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    121,71 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 121,71 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese attraktive Maisonette-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss einer Zweifamilien-Doppelhaushälfte und steht ab sofort, nach umfangreicher Modernisierung, zum Erstbezug zur Verfügung.
Die Lage zeichnet sich durch die Top-Infrastruktur, die fußläufige Erreichbarkeit der Geschäfte des täglichen Bedarfs und der hervorragenden Verkehrsanbindung aus.

Die großzügige Wohnung erstreckt sich auf insgesamt ca. 124 m², die sich auf 3 Zimmer verteilen.
Ein Highlight ist der offen gestaltete Wohn- / Essbereich im Dachgeschoss mit Austritt auf den Balkon – ein großer, heller Bereich, der als zentraler Mittelpunkt der Wohnung dient.
Die zwei Schlafzimmer befinden sich im 1. Obergeschoss und verfügen jeweils über eine eigene Loggia! Eine weitere Besonderheit ist das großzügige, 2022 gebaute Bad, welches direkt anliegend an die beiden Schlafzimmer mit modernen, großformatigen Fließen, Fußbodenheizung und der bodengleichen „Rain-Dance“-Dusche begeistert.

Zur Einheit gehört noch ein Kellerraum mit Licht und Stromversorgung, sowie ein gemeinsam zu nutzender Wasch-/Trockenraum. Im Außenbereich ist die Garage mit einem weiteren Stellplatz vor dem Haus sowie der Möglichkeit bis zu zwei Fahrzeugen in die Garageneinfahrt zu parken dem Mieter vorbehalten (zzgl. 60,00€/ Monat).
Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und durch ihre moderne Ausstattung, der besonderen Raumaufteilung und der tollen Lage sehr attraktiv.

Kontaktdaten

Boris Bartz, Bartz Immobilien

Lage

Inmitten der Deutschen Weinstraße gelegen, bietet Neustadt a.d.W. neben der hohen Wohnqualität, eine Vielzahl an Möglichkeiten Familie und Arbeiten perfekt zu verbinden. Die sehr gute Bus- und Bahnverbindung in die Metropolregion Rhein-Neckar und der direkte Autobahnanschluss an die A65 sorgen für kurze Wege zur Arbeit. Das komplette Angebot verschiedener Kindertagesstätten, Schulen für alle Bildungsstufen machen den Standort für Familien besonders attraktiv. Die Einkaufsmöglichkeiten bieten den Einwohnern in der mit Fachwerk geprägten, historischen Innenstadt eine breite Palette aus Handel, Bekleidung und täglichen Bedarf beim Bummel in besonders schöner Umgebung. Etwas außerhalb, im weitläufigen Gewerbegebiet nahe der A 65 gelegen, findet sich ein umfangreiches Angebot an großen Lebensmittel-, Elektro-, Sportartikelanbietern, sowie Freizeiteinrichtungen wie Kinos und Fitnesscenter. Das beliebte Wandergebiet des Pfälzer Waldes grenzt unmittelbar an den Stadtrand von Neustadt an der Weinstraße an und sorgt für viele Möglichkeiten der Erholung von Jung und Alt.

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