193 m²
511m²
1983
8
2
Kaufpreis: 498.000 EUR

Familienfreundliches Haus mit großer Terrasse, optimaler Raumaufteilung & Einliegerwohnung

67269 Grünstadt, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    5572
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    67269 Grünstadt
    Rheinland-Pfalz
  • Wohnfläche ca.
    193 m²
  • Grund­stück ca.
    511 m²
  • Nutzfläche ca.
    38 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1983
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. Mwst.Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    498.000 EUR
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Virtuelle Besichtigung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    21.05.2026
  • Gültig bis
    20.05.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1983
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    188,71 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 188,71 kWh/(m²·a)
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Lage

Grünstadt hat viel zu bieten. Die charmante Stadt liegt im Herzen der Vorderpfalz am Rande der Deutschen Weinstraße und verbindet eine lange Geschichte mit einer hohen Lebensqualität. Bereits im Jahr 875 wurde Grünstadt erstmals urkundlich erwähnt und blickt somit auf eine traditionsreiche Vergangenheit zurück. Besonders Weinliebhaber und Naturfreunde kommen hier auf ihre Kosten – die umliegenden Weinberge, die reizvolle Landschaft sowie zahlreiche Wander- und Radwege prägen das attraktive Stadtbild. Auch die traditionellen Weinfeste und kulturellen Veranstaltungen ziehen jedes Jahr zahlreiche Besucher an und schaffen eine lebendige Atmosphäre. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung direkt vor Ort. Dank der guten Verkehrsanbindung über die Autobahn A6 und den öffentlichen Nahverkehr sind umliegende Städte und Regionen schnell erreichbar.

Kontakt

Bartz Immobilien

Telefon: 06321 / 499 02 0

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BESONDERHEITEN / AUSSTATTUNG

✓ ruhige Lage gepaart mit zentraler Anbindung an die Innenstadt
✓ lichtdurchfluteter Wohn- & Essbereich im Erdgeschoss mit großer
Fensterfront & warmem Stäbchenparkett
✓ geflieste Küche mit ausreichend Platz sowie ein zusätzliches Büro
✓ Dachgeschoss mit kompakter Raumaufteilung mit insgesamt 3 gut
geschnittenen Zimmern
✓ Zugang zu den überdachten Balkonen über jedes Zimmer
✓ helles Tageslichtbad mit Dusche & Badewanne im charmanten Stil der Bauzeit
✓ separate Einliegerwohnung mit 3 Zimmern - ideal zur Vermietung oder als
Mehrgenerationenlösung
✓ große, sonnige Terrasse mit Weinlaube für gemütliche Sommerabende
✓ mehrere Außenbereiche & weitläufiger Garten
✓ Garage & Hoffläche mit zusätzlichem Stell- und Nutzungspotenzial

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