182 m²
606m²
1929
14
3
Kaufpreis: 570.000 EUR

Attraktive Kombination – Stadthaus mit modernisiertem, gewerblich genutzten Anbau

67227 Frankenthal (Pfalz), Mehrfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    5899
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    67227 Frankenthal (Pfalz)
    Rheinland-Pfalz
  • Wohnfläche ca.
    182 m²
  • Grund­stück ca.
    606 m²
  • Nutzfläche ca.
    142 m²
  • Zimmer
    14
  • Schlafzimmer
    0,0
  • Badezimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1929
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. Mwst.Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    570.000 EUR
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Virtuelle Besichtigung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    01.06.2026
  • Gültig bis
    31.05.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1929
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    238,06 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
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Lage

Das traditionsreiche Mittelzentrum Frankenthal liegt im Nordosten der Pfalz zwischen den Städten Worms und Ludwigshafen. Sowohl im Individual- als auch im öffentlichen Personennahverkehr verfügt die Stadt über gute Verkehrsanbindungen. Unmittelbar nördlich von Frankenthal liegt die Anschlussstelle Frankenthal-Nord der A6 (Saarbrücken- Mannheim); von Süden her wird die Stadt über die B 9 (Speyer- Worms) erreicht. Die Stadt verfügt über einen Hauptbahnhof sowie über die neue Bahnhaltestelle „Süd“ von denen halbstündlich Regionalbahnen abfahren. Eine Vielzahl an verschiedenen Sportvereinen und Freizeitmöglichkeiten wie z.B. das Hallen- oder Strandbad bieten für Jung und Alt eine große Auswahl an Aktivitäten. Genügend Kindergärten sowie Grundschulen und mehrere weiterführende Schulen (Gymnasien, Real- und Hauptschule) lassen keinen Bedarf mehr offen.

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Kontakt

Bartz Immobilien

Telefon: 06321 / 499 02 0

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BESONDERHEITEN / AUSSTATTUNG

✓ TOP-Lage in Frankenthal
✓ Wohnhaus mit 1 - 3 Wohnheiten und gewerblich genutzten Anbau (Zahnarztpraxis)
✓ viele verschiedene Nutzungsmöglichkeiten
✓ helle Wohnräume mit großen Fensterflächen & hochwertigem Echtholzboden
✓ Erdgeschoss mit einladendem Wohn- und Essbereich, Küche & Tageslichtbad
✓ Obergeschoss mit funktionaler Raumaufteilung, hellen Räumen & Zugang zum sonnigen Balkon sowie eine separate Küche mit Tageslicht Gestaltungspotenzial
✓ Dachgeschoss mit Altbaucharakter - ideal als separater Kinderbereich
✓ barrierefreier Eingang zum großzügigen Anbau, der 2016 umfangreich modernisiert wurde (Elektrik, Wasserleitungen, Gasversorgung, Böden uvm.)
✓ zwei getrennte Flurstücke
✓ gepflegter Außenbereich mit gewachsenem Grünbestand & uneinsehbaren Garten
✓ zwei getrennte Eingänge

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