157 m²
704m²
1955
6
2
Kaufpreis: 325.000 EUR

Toplage & Ausbaupotenzial: Zweifamilienhaus auf großem Grundstück

67435 Neustadt an der Weinstraße, Zweifamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    4040
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    67435 Neustadt an der Weinstraße
    Rheinland-Pfalz
  • Wohnfläche ca.
    157 m²
  • Grund­stück ca.
    704 m²
  • Nutzfläche ca.
    53 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1955
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,98% inkl. Mwst.Die Käufercourtage in Höhe von 2,98% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    325.000 EUR
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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    14.04.2026
  • Gültig bis
    13.04.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1955
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    76,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 76,10 kWh/(m²·a)
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Lage

Mußbach liegt in der Vorderpfalz, im Rebenmeer an der Deutschen Weinstraße. Das ehemalige Winzerdorf wurde nach dem Bach benannt, der durch den Ort fließt. Hier – in einer der sonnenreichsten Regionen Deutschlands – erwartet Sie ein Ort, der nicht nur zur Erholung einlädt, sondern auch eine gute Infrastruktur bietet. Sowohl Einkaufsmöglichkeiten, als auch Kindergarten, Grundschule, Bahnhof und eine schnelle Verkehrsanbindung zur Autobahn und Landstraße machen diesen kleinen idyllischen Ort, mit ca. 4200 Einwohnern, so begehrt.

Kontakt

Bartz Immobilien

Telefon: 06321 / 499 02 0

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BESONDERHEITEN / AUSSTATTUNG

✓ begehrte Wohnlage in naturnaher Umgebung
✓ großzügige, vermietete 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit direktem Zugang
zur Terrasse und in den weitläufigen Garten sowie monatlichen
Mieteinnahmen von 450,00 €
✓ helle, vermietete 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit großzügiger
Sonnenterrasse und monatlichen Mieteinnahmen von 430,00 €
✓ zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten durch vorhandene Ausbaureserven
im Nebengebäude
✓ bis zu vier Außenstellplätze direkt auf dem Grundstück
✓ schönes Gartengrundstück mit vielfältigen Möglichkeiten zur Erholung, und
individuellen Nutzung

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 SSL-verschlüsselt
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