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156 m²
876m²
1900
6
3
Kaufpreis: 375.000 EUR

Einladendes Familiendomizil mit beeindruckendem Dachausbau & weitläufigem Garten

67127 Rödersheim-Gronau, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    4436
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    67127 Rödersheim-Gronau
  • Wohnfläche ca.
    156 m²
  • Grund­stück ca.
    876 m²
  • Nutzfläche ca.
    33 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    14.280,00 € zzgl. MwSt.Die Käufercourtage in Höhe von 14.280,00 € auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    375.000 EUR
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Virtuelle Besichtigung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    14.11.2022
  • Gültig bis
    13.11.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1900
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    298,52 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 298,52 kWh/(m²·a)
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Lage

Rödersheim-Gronau ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Pfalz-Kreis in Rheinland-Pfalz. Ca. 3000 Einwohner leben in ländlicher Umgebung unweit der deutschen Weinstraße und des Pfälzer Waldes. Das Dorfleben wird vor allem durch verschiedenste Aktivitäten der 15 ortsansässigen Vereine geprägt und bietet Unterhaltung und Anschluss für Jung und Alt. Kindergarten, Spielplätze und mehrere Sportplätze sowie Ärzte, eine Apotheke und ein Supermarkt sind direkt vor Ort und schnell erreichbar. Auch der überregionale Anschluss ist mit der B271, der A65 und der Buslinie 580 nach Ludwigshafen gewährleistet und ermöglicht schnelle Wege in Richtung Bad Dürkheim, Mannheim und Neustadt.

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Kontakt

Bartz Immobilien

Telefon: 06321 / 499 02 0

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BESONDERHEITEN / AUSSTATTUNG

✓ Eingangsbereich mit hochwertigem Granitboden & hellem Treppenhaus
✓ großzügige Wohn- und Aufenthaltsräume im Erdgeschoss mit freundlicher
Atmosphäre
✓ Obergeschoss mit besonderem Wohncharakter durch sichtbare Holzbalken &
offener Dachkonstruktion sowie einer Deckenhöhe bis zum First
✓ Galeriefläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für Homeoffice, Hobby oder
zusätzlichen Wohnraum
✓ modernes Tageslicht-Duschbad mit Glasduschkabine & zeitgemäßer Ausstattung
✓ zwei Küchen jeweils eine im Erdgeschoss & eine im Obergeschoss
✓ überdachte Terrasse mit Holzkonstruktion als wettergeschützter Aufenthaltsbereich
✓ weitläufiges Gartengrundstück mit großzügiger Grünfläche & überdachter Terrasse
sowie gemütlicher Feuerstelle
✓ umfangreiche Renovierungsmaßnahmen in 2021 durchgeführt - Komplettsanierung
Badezimmer, Austausch der Dachfenster, neue Bodenbeläge in Wohn-, Schlaf- &
Küchenbereichen & Erneuerung aller Steckdosen

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