208 m²
1.536m²
2000
6
2
Kaufpreis: 998.000 EUR

Großzügiges Galeriehaus in unverbaubarer Naturkulisse

76865 Rohrbach, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    6075
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    76865 Rohrbach
    Rheinland-Pfalz
  • Wohnfläche ca.
    208 m²
  • Grund­stück ca.
    1.536 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2000
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. Mwst.Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    998.000 EUR
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Virtuelle Besichtigung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    15.08.2025
  • Gültig bis
    15.08.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2000
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    130,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 130,00 kWh/(m²·a)
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Lage

Rohrbach (Pfalz) gehört mit seinen rund 1.800 Einwohnern zum Landkreis Landkreis Südliche Weinstraße. Die charmante Weinbaugemeinde liegt in der reizvollen Landschaft der Südpfalz, etwa 10 km südöstlich von Landau in der Pfalz und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene Bundesautobahn 65 sind die Städte Karlsruhe, Mannheim und Ludwigshafen bequem erreichbar.

Die besondere Attraktivität des Ortes liegt in seiner naturnahen und zugleich ruhigen Lage inmitten von Weinbergen, Feldern und Wäldern. Die umliegende Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein und bietet einen hohen Erholungswert. Die Region ist zudem für ihren Weinbau und ihre zahlreichen Weinfeste bekannt, die das kulturelle Leben der Gemeinde prägen.

Für Familien und Bewohner bietet Rohrbach eine gute Infrastruktur. Kindertagesstätte, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie gastronomische Angebote befinden sich direkt im Ort oder in den nahegelegenen Gemeinden. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, dörflichem Charme und guter Erreichbarkeit macht Rohrbach zu einem attraktiven Wohn- und Lebensstandort in der Südpfalz.

Video

Kontakt

Bartz Immobilien

Telefon: 06321 / 499 02 0

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BESONDERHEITEN / AUSSTATTUNG

✓ einzigartige Grundstückslage mit direkter Anbindung an einen Bachlauf und
unverbaubarem Blick in das angrenzende Natur- und Wasserschutzgebiet
✓ große Fensterflächen sorgen für ein außergewöhnlich helles Wohnambiente
✓ angenehme Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung
✓ gemauerter Kaminofen als stilvoller Blickfang und Zusatzheizung
✓ zwei Balkone sowie eine Terrasse erweitern den Wohnraum um attraktive
Aufenthaltsbereiche im Freien
✓ komfortable Doppelgarage mit direktem Zugang zum Wohnhaus
✓ hochwertiges Tageslichtbad mit Design-Waschtisch, großzügiger Dusche
und einladende Eckbadewanne
✓ zusätzliches Duschbad im Erdgeschoss für noch mehr Komfort
✓ vielseitig nutzbares Untergeschoss für ergänzende Wohnflächen

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
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