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85 m²
369m²
1988
6
1
Kaufpreis: 418.000 EUR

Wohn- und Geschäftshaus mit Gastronomiefläche & separater Wohneinheit

67112 Mutterstadt, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    6574
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    67112 Mutterstadt
    Rheinland-Pfalz
  • Wohnfläche ca.
    85 m²
  • Grund­stück ca.
    369 m²
  • Nutzfläche ca.
    150 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1988
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    4,17% inkl. Mwst.Die Käufercourtage in Höhe von 4,17% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    418.000 EUR
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Virtuelle Besichtigung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    06.09.2020
  • Gültig bis
    05.09.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1988
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    128,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 128,50 kWh/(m²·a)
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Lage

Die verbandsfreie Gemeinde Mutterstadt liegt mitten im Rhein-Pfalz-Kreis in der Metropolregion Rhein-Neckar. Beliebt ist es durch seine sehr gute Infrastruktur vor Ort mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Kindergärten, Ärzte (etc.) und der schnellen Verkehrsanbindung über die A61, A65 und der B9. Für den Freizeitspaß stehen einem zum Beispiel über 70 verschiedene Vereine, Cafés, eine breit diversifizierten Gastronomie, das Erlebnisbad und vieles mehr zur Verfügung. Auch Naturfreunde finden in dem Gemeindewald und den umliegenden Feldern ihren Spaß.
Durch den wöchentlichen Gemüse- und Obstmarkt und den jährlichen Veranstaltungen, z.B. Fasnachtsumzug, Kerwe oder der Weihnachtsmarkt, kommen Jung und Alt zusammen.

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Kontakt

Bartz Immobilien

Telefon: 06321 / 499 02 0

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BESONDERHEITEN / AUSSTATTUNG

✓ großzügige Gastronomiefläche inklusive funktionaler Küchenfläche sowie
einem Kühl- und einem Lagerraum
✓ Büro sowie getrennte Sanitäranlagen für Damen und Herren und separates
Personal-WC vorhanden
✓ vermietete 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss erzielt derzeit monatliche
Nettokaltmieteinnahmen in Höhe von 650,00 €
✓ Wohn- und Essbereich mit offenem Raumgefühl, sichtbarer Holzdecke
und Zugang zum Balkon
✓ 2 separate Wohnräume, geräumige Diele und Abstellraum bieten flexible
Nutzungsmöglichkeiten und zusätzliche Staufläche
✓ Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche
✓ gepflegter Hofbereich bietet komfortable Parkmöglichkeiten

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 SSL-verschlüsselt
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