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245 m²
866m²
1991
7
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Kaufpreis: 898.000 EUR

Wohnen mit Mehrwert: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

67434 Neustadt an der Weinstraße, Einfamilienhaus zum Kauf

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Ergebnis 1 von 57

Objektdaten

  • Objekt ID
    6052
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    67434 Neustadt an der Weinstraße (Hambach)
    Rheinland-Pfalz
  • Wohnfläche ca.
    245 m²
  • Grund­stück ca.
    866 m²
  • Nutzfläche ca.
    89 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1991
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,98 % inkl. Mwst.Die Käufercourtage in Höhe von 2,98 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    898.000 EUR
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Virtuelle Besichtigung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    20.06.2026
  • Gültig bis
    19.06.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1991
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    124,62 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
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Lage

Hambach liegt südwestlich der Kernstadt von Neustadt und ist der zweitgrößte Stadtteil von Neustadt an der Weinstraße. Bis heute ist das Hambacher Schloss ein Anziehungspunkt für Besucher von nah und fern. Neben den vielfältigen kulturellen Veranstaltungen bietet Hambach auch zahlreiche alte Winzerhäuser und romantische, enge Gassen mit vielen Brunnen, die einen gemütlichen Abend in besonderer Kulisse versprechen.
Nicht nur das Ambiente macht Hambach so beliebt auch die gute Infrastruktur spricht für diesen Teil von Neustadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten & Schulen, Vereine und eine gute Busanbindung – all dies wurde hier geschaffen, um das Leben für alle Generationen zu ermöglichen.

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Kontakt

Bartz Immobilien

Telefon: 06321 / 499 02 0

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BESONDERHEITEN / AUSSTATTUNG

✓ erhöhte Sicherheit durch eine installierte Alarmanlage (aktuell außer Betrieb)
und zusätzliche Fenstergitter zum Garten hin
✓ großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem
Zugang zur Terrasse und zum Garten sowie zwei vielseitig nutzbare Zimmer
im Erdgeschoss
✓ funktional ausgestattete Einbauküche mit direktem Zugang zum
praktischen Hauswirtschaftsraum und zusätzlichen Abstellmöglichkeiten
✓ modernes Tageslichtbad mit barrierefreier Dusche und elektrischer Toilette
sowie zusätzliches Gäste-WC
✓ ausgebaute Wohnräume im Kellergeschoss bieten ideale Voraussetzungen
für einen separaten Gästebereich oder komfortables
Mehrgenerationenwohnen
✓ seit 01.09.2022 vermietete Einliegerwohnung im Obergeschoss mit
großzügigem Wohn- und Essbereich, zwei weiteren Zimmern und
einem Tageslichtbad; aktuelle monatliche Miete: 718,00 €
✓ großer Garten mit sonniger Terrasse und hohem Erholungswert

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 SSL-verschlüsselt
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