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156 m²
390m²
1980
5
2
Kaufpreis: 598.000 EUR

Charakterstarkes Split-Level-Haus mit besonderem Raumkonzept & viel Platz im Freien

68782 Brühl, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    6953
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    68782 Brühl
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    156 m²
  • Grund­stück ca.
    390 m²
  • Nutzfläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1980
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Rücksprache
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. Mwst.Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    598.000 EUR
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Virtuelle Besichtigung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    15.07.2026
  • Gültig bis
    14.07.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1980
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    126,41 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
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Lage

Brühl ist eine Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis im Nordwesten von Baden-Württemberg. Sie ist ein Teil der Metropolregion Rhein-Neckar, eines Ballungsraumes mit über zwei Millionen Einwohnern.
Die Infrastruktur ist hervorragend mit einem eigenen Bahnhof, guten Busverbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten. Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege, Sportvereine und das Freibad sorgen für Abwechslung. Parks und Grünflächen bieten Erholung, und die schnelle Anbindung an die Autobahn rundet das Angebot ab.

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Kontakt

Bartz Immobilien

Telefon: 06321 / 499 02 0

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BESONDERHEITEN / AUSSTATTUNG

✓ vielseitige Immobilie mit großzügigem Platzangebot & besonderem
architektonischem Charakter
✓ behaglicher Wohn- & Essbereich mit schönem Parkettboden &
gemütlichem Kamin mit Ziegelverkleidung
✓ großzügig gestaltete Küche mit viel Platz für eine komfortable Kücheneinrichtung
✓ Obergeschoss mit zeitlosen Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer sowie
angenehmer Privatsphäre durch die separate Wohnebene
✓ renoviertes Tageslichtbad mit zwei Waschbecken und Glasdusche
✓ wohnlich ausgebautes Untergeschoss mit vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten,
ideal als zusätzlicher Hobby- oder separater Kinderbereich
✓ mehrere Balkone mit unterschiedlichen Ausrichtungen für schattige Plätze &
sonnige Rückzugsorte
✓ Außenbereich mit Terrasse und Rasenfläche zur individuellen Gestaltung

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
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