253 m²
768m²
1950
7
1
Kaufpreis: 648.000 EUR

Wohnensemble mit Dreiseithof-Charakter, Wintergarten & mediterranem Flair

76889 Steinfeld, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    7823
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    76889 Steinfeld
    Rheinland-Pfalz
  • Wohnfläche ca.
    253 m²
  • Grund­stück ca.
    768 m²
  • Nutzfläche ca.
    33 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1950
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. Mwst.Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    648.000 EUR
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Virtuelle Besichtigung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    04.11.2025
  • Gültig bis
    03.11.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1950
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    160,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 160,80 kWh/(m²·a)
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Lage

Die Ortsgemeinde Steinfeld liegt im Landkreis Südliche Weinstraße in der Verbandsgemeinde Bad Bergzabern und überzeugt durch ihre naturnahe Lage zwischen Wiesen, Wald und Weinbergen sowie die unmittelbare Nähe zur französischen Grenze. Trotz des ländlichen Charakters bietet der Ort eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, einer Grundschule und einem Kindergarten sowie ärztlicher, zahnärztlicher und pharmazeutischer Versorgung direkt vor Ort.

Für eine gute Mobilität sorgen Busverbindungen und der eigene Bahnhof mit Anschluss an die Bahnstrecke Winden–Wissembourg. Auch Bad Bergzabern, Kandel, Landau sowie das nahegelegene französische Wissembourg sind gut erreichbar. Für Freizeit und Erholung bieten die umliegende Natur, zahlreiche Vereine und Sportangebote sowie Ausflugsziele wie das Kakteenland vielfältige Möglichkeiten. Die nahegelegene Südpfalz Therme in Bad Bergzabern ergänzt das Freizeitangebot. Regelmäßige Veranstaltungen wie der Faschingsumzug, die Maximiliankerwe, verschiedene Vereinsfeste oder der Adventszauber sorgen zudem für ein lebendiges und gemeinschaftliches Dorfleben für Jung und Alt.

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Kontakt

Bartz Immobilien

Telefon: 06321 / 499 02 0

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BESONDERHEITEN / AUSSTATTUNG

✓ offen gestalteter, großzügiger Wohn-, Ess- & Küchenbereich mit durchdachten
Raumübergängen
✓ moderne Küche mit klarer Linienführung & großzügiger Arbeitsfläche
✓ stilvolle Holzfenster mit Sprossenteilung & ein wasserführender Heizkamin als
besonderes Ausstattungsmerkmal
✓ Dachgeschoss mit einer Deckenhöhe bis zum First, großzügiger Verglasung,
Eiche-Holzboden & offenem Wohnbereich mit Galeriecharakter
✓ lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit Bad en Suite inklusive bodentiefer Dusche,
modernem Waschtisch & hochwertig aufeinander abgestimmte Materialien
✓ außergewöhnlicher Wintergarten mit Granitboden, Fußbodenheizung &
elektrischen Jalousien
✓ zusätzlicher Anbau für eine flexible Nutzung als Homeofficebereich oder
Ferienwohnung
✓ geschützter Innenhof mit mediterranem Charakter, vielfältiger Bepflanzung &
mehreren Rückzugsmöglichkeiten

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
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