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152 m²
209m²
2006
6
1
Kaufpreis: 428.000 EUR

Familienfreundliches Zuhause in ruhiger Wohnlage der Südpfalz

76761 Rülzheim, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    7157
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    76761 Rülzheim
  • Wohnfläche ca.
    152 m²
  • Grund­stück ca.
    209 m²
  • Nutzfläche ca.
    92 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2006
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. Mwst.Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    428.000 EUR
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Virtuelle Besichtigung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    10.08.2026
  • Gültig bis
    09.08.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2006
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    143,48 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 143,48 kWh/(m²·a)
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Lage

Rülzheim liegt im südlichen Landkreis Germersheim und gehört zur Verbandsgemeinde Rülzheim. Der Ort wurde 765 erstmals urkundlich erwähnt und ist von der Rheinebene mit Feldern, Wiesen und Wäldern umgeben, was ihn zu einem beliebten Ziel für Radfahrer und Wanderer macht.
Die Gemeinde ist familienfreundlich, mit einem Kindergarten, Spielplätzen und einer Grundschule vor Ort. Weiterführende Schulen sind in den benachbarten Städten Wörth und Germersheim schnell erreichbar.
Dank guter Verkehrsanbindung und öffentlichem Nahverkehr ist Rülzheim gut mit der Umgebung vernetzt. Der Ort bietet eine hohe Lebensqualität, eine gute Versorgung mit Geschäften des täglichen Bedarfs und ermöglicht den Kauf frischer Produkte direkt vom Bauernhof.

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Kontakt

Bartz Immobilien

Telefon: 06321 / 499 02 0

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BESONDERHEITEN / AUSSTATTUNG

✓ gepflegtes Einfamilienhaus in dörflich geprägter, naturnaher Wohnlage der Südpfalz mit guter Anbindung
✓ großzügig ausgebautes Dachgeschoss schafft wertvollen Freiraum für Hobby oder Gäste – flexibel nutzbar ganz nach Ihren Wünschen
✓ Naturholzdecken und ein heller Boden verleihen den Räumen eine warme, wohnliche Atmosphäre
✓ bereits verlegter Glasfaseranschluss schafft beste Voraussetzungen für zeitgemäßes Arbeiten und Streamen
✓ Stellplatz direkt neben dem Haus sorgt für ein entspanntes Ankommen, ganz ohne lästige Parkplatzsuche
✓ Außenrollläden im gesamten Haus bieten Komfort und Sonnenschutz

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
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