Exklusive und luxuriöse „Müller-Bau“-Wohnung in begehrter Lage im Neubaugebiet Fronhof II
67098 Bad Dürkheim, Erdgeschosswohnung zum Kauf
109 m² 
2019 
3 
2Objektdaten
-
Objekt ID722
-
ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
-
Adresse67098 Bad Dürkheim
Rheinland-Pfalz -
EtageEG
-
Wohnfläche ca.109 m²
-
Balkon-/Terrassenfläche ca.21 m²
-
Gartenfläche ca.180 m²
-
Zimmer3
-
Schlafzimmer2
-
Badezimmer2
-
Balkone1
-
Wesentliche EnergieträgerGas
-
Baujahr2019
-
Zustandgepflegt
-
Verfügbar abnach Rücksprache
-
Stellplatz:25.000 EUR
-
Hausgeld268 EUR
-
ProvisionspflichtigJa
-
Käuferprovision2,98% inkl. Mwst.Die Käufercourtage in Höhe von 2,98% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
-
Kaufpreis645.000 EUR
Energieausweis
-
EnergieausweistypBedarfsausweis
-
Ausstellungsdatum23.05.2019
-
Gültig bis22.05.2029
-
GebäudeartWohngebäude
-
Baujahr2019
-
PrimärenergieträgerGas
-
Endenergiebedarf70,50 kWh/(m²·a)
-
EnergieeffizienzklasseB
Objektbeschreibung
Beschreibung
✓ TOP-Lage im begehrten Fronhof II / kleine Eigentümergemeinschaft
✓ teilw. Natursteinfassade / 3-fach verglaste Kunststofffenster / elek. Rollläden
✓ Fliegengitter in Schlaf-, Gäste-, Wohn- und Esszimmer, Küche und Bad
✓ LEICHT-Einbauküche mit MIELE-Geräten / Glas-Arbeitsplatte (Fa. Lechner) zzgl. 20.000 EUR
✓ sehr hochwertige Deckenbeleuchtung / Strahler in allen Räumlichkeiten
✓ handbearbeiteter Holzboden (Eiche gekalkt Ter Hürne) / Fußbodenheizung
✓ italienische Fliesen (1m x 1m) im Tageslichtbad und Gäste-WC
✓ bodentiefe Dusche (1m x 1.60m) / Ausstattung von Villeroy und Boch
✓ liebevoll angelegter, eingezäunter Garten / 2 Terrassen (Süd- & Westseite) / Gartenhaus aus sibirischer Lärche / Hintereingang / Mähroboter
✓ PKW-Stellplatz zzgl. 25.000 EUR
✓ „Rund-um-Service“ z. B. Treppenhausreinigung u. v. m.
Kontaktdaten
-
NameBoris Bartz
-
FirmaBartz Immobilien
-
AdresseMaximilianstraße 37
67433 Neustadt -
E-Mail Zentrale
-
Tel. Zentrale
-
Fax06321 - 499 02 29
Lage
Am Rande des Pfälzer Waldes liegt der Kur- und Weinort Bad Dürkheim. Bekannt ist Bad Dürkheim für seinen Hauptwirtschaftszweig, den Weinbau, was sich in einigen Veranstaltungen widerspiegelt. Egal ob Jung oder Alt, die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Ein vielfältiges schulisches Angebot vor Ort, mit einigen Grundschulen, einem Gymnasium, Real- und Förderschule, die Verpflegung durch Supermärkte, Bäcker und die ärztliche Versorgung – all das ist hier gegeben. Attraktiv ist aber auch die Lage mit guten Verkehrsanbindungen in alle Richtungen, denn Bad Dürkheim ist über die Bundesstraße 37 und 271 sowie die Autobahn 650 an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Besonders beliebt ist das Baugebiet Fronhof, das durch seine ruhige Lage aber auch die Stadtnähe überzeugt.
