reserviert
130 m² 
225m² 
2023 
6 
2Energieeffizienzhaus KfW 55 mit hochwertiger Ausstattung & Dachstudio in ruhiger Privatstraße
67483 Kleinfischlingen, Einfamilienhaus zum Kauf
Objektdaten
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Objekt ID736
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse67483 Kleinfischlingen
Rheinland-Pfalz -
Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.130 m²
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Grundstück ca.225 m²
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Zimmer6
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Schlafzimmer5
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Badezimmer2
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Balkone1
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Wesentliche EnergieträgerStrom
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Baujahr2023
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Zustandneuwertig
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Ausstattunggehoben
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Verfügbar abnach Rücksprache
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Garage:3 Stellplätze
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57% inkl. Mwst.Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Kaufpreis449.000 EUR
Virtuelle Besichtigung
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum08.02.2021
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Gültig bis08.02.2031
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr2023
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PrimärenergieträgerStrom
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Endenergiebedarf34kWh(m²*a) kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseA
Lage
Kleinfischlingen ist eine kleine Ortsgemeinde im Landkreis Südliche Weinstraße und gehört der Verbandsgemeinde Edenkoben an. Vor Ort finden sich mehrere Weingüter und tolle Wanderwege, die Besucher von Nah und Fern anlocken. Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbargemeinden Edesheim und Edenkoben, der Kindergarten direkt neben an in Freimersheim. Die gute Lage und der öffentliche Verkehr ermöglichen die unproblematische Erreichbarkeit der Schulen, aber auch Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ebenso sorgt der Anschluss an die Autobahn und die Schnellstraße für eine gute Verkehrsanbindung.
Kontakt
BESONDERHEITEN / AUSSTATTUNG
✓ moderne Einbauküche mit hochwertiger Granitarbeitsplatte und
Induktionskochfeld der Firma Bora mit integriertem Dunstabzug
✓ geräumiges Arbeitszimmer mit leuchtender Spanndecke
✓ Tageslichtbadezimmer mit großzügiger Regendusche & Badewanne
✓ offener Wohn- Essbereich mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten
✓ großzügiger Eingangsbereich mit Klimaanlage und separatem Gäste-WC
✓ sehr niedriger Energieverbrauch durch Energieeffizienzbauweise KfW 55
✓ moderne Tools wie Rasenmähroboter, Fußbodenheizung und Zisterne
✓ ausgebautes Dachgeschoss mit dazugehörigem Tageslichtbadezimmer
✓ umzäunter Garten mit großer Terrasse und sehr gepflegter Rasenfläche
✓ Garage mit vorbereiteter E-Ladesäulenanschluss sowie vorbereitetem
Photovoltaikanschluss
✓ ruhige, verkehrsgünstige Lage im idyllischem Kleinfischlingen / Privatstraße