224 m² 
831m² 
1985 
6 
3Großzügiger Bungalow mit Einliegerwohnung und einzigartigem Blick aufs Hambacher Schloss
67434 Neustadt an der Weinstraße, Bungalow zum Kauf
Objektdaten
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Objekt ID739-1
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ObjekttypenBungalow, Haus
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Adresse67434 Neustadt an der Weinstraße
Rheinland-Pfalz -
Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.224 m²
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Grundstück ca.831 m²
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Zimmer6
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Schlafzimmer4
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Badezimmer3
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Balkone1
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Wesentliche EnergieträgerGas
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Baujahr1985
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Verfügbar abnach Rücksprache
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Carport:2 Stellplätze
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57% inkl. Mwst.Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Kaufpreis648.000 EUR
Virtuelle Besichtigung
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum02.08.2024
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Gültig bis01.08.2034
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1985
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf153.25kWh(m²*a) kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
Lage
Hambach liegt südwestlich der Kernstadt von Neustadt und ist der zweitgrößte Stadtteil von Neustadt an der Weinstraße. Bis heute ist das Hambacher Schloss ein Anziehungspunkt für Besucher von nah und fern. Neben den vielfältigen kulturellen Veranstaltungen bietet Hambach auch zahlreiche alte Winzerhäuser und romantische, enge Gassen mit vielen Brunnen, die einen gemütlichen Abend in besonderer Kulisse versprechen.
Nicht nur das Ambiente macht Hambach so beliebt auch die gute Infrastruktur spricht für diesen Teil von Neustadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten & Schulen, Vereine und eine gute Busanbindung – all dies wurde hier geschaffen, um das Leben für alle Generationen zu ermöglichen.
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Kontakt
BESONDERHEITEN / AUSSTATTUNG
✓ begehrte Lage auf der beliebten Hambacher Höhe mit sehr guter Infrastruktur
✓ gepflegtes, in Massivbauweise errichtetes Haus
✓ gute Raumaufteilung / helle, geräumige Zimmer / Wohnen auf einer Ebene möglich
✓ großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Zugang auf die Terrasse
✓ modernisiertes Tageslichtbad mit hochwertiger Ausstattung und bodentiefer Dusche
✓ voll unterkellerte Immobilie mit ausreichend Nutz- und Lagerfläche
✓ separate 4-Zimmer-Wohnung mit eigenem Eingang im Untergeschoss
✓ schön angelegter Garten in Südausrichtung
✓ großzügiger Carport mit elektrischem Rolltor
✓ gute Verkehrsanbindung