109 m² 
211m² 
1921 
3 Modernisierte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage mit hochwertiger Ausstattung
67466 Lambrecht (Pfalz), Doppelhaushälfte zum Kauf
Objektdaten
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Objekt ID751
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ObjekttypenDoppelhaushälfte, Haus
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Adresse67466 Lambrecht (Pfalz)
Rheinland-Pfalz -
Wohnfläche ca.109 m²
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Grundstück ca.211 m²
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Nutzfläche ca.128 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Balkone1
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Wesentliche EnergieträgerGas
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Baujahr1921
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Letzte Modernisierung2021
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Zustandmodernisiert
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Ausstattunggehoben
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Stellplatz:1 Stellplatz
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57% inkl. Mwst.Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Kaufpreis358.000 EUR
Virtuelle Besichtigung
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum05.11.2024
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Gültig bis04.11.2034
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1921
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf241,72 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseG
Lage
Lambrecht, eine idyllisch gelegene Ortsgemeinde mit direkter Nähe zu Neustadt an der Weinstraße. Eine gewachsene Infrastruktur mit Bahnhof und Einrichtungen des täglichen Bedarfs lassen keine Wünsche offen. In Lambrecht (Pfalz) befinden sich drei Kindergärten und zwei allgemeinbildende Schulen. Als weiterführende Schule befindet sich eine Realschule Plus vor Ort. Gymnasien befinden sich in der größeren Nachbarstadt Neustadt an der Weinstraße. Der Schienenverkehr besteht zwischen Lambrecht und Kaiserslautern sowie nach Neustadt an der Weinstraße.
Video
Kontakt
BESONDERHEITEN / AUSSTATTUNG
✓ Doppelhaushälfte mit traditionellen Holzklappläden gepaart mit einem modernen Innenleben inklusive elektrischer Rollläden
✓ zwei Balkone mit ausreichend Sitzmöglichkeiten
✓ neuwertiger Parkettboden und hochwertiger Kalkputz
✓ großzügiger & moderner Wohn- und Essbereich mit stilvollem Kamin
✓ exklusive Luxusküche mit hochwertiger Kochinsel & Gasherd
✓ neue Leitungen und Elektrik von 2021 & Fußbodenheizung im EG & OG
✓ stylistisches Tageslichtbad mit bodentiefer Regendusche
✓ großes Schlafzimmer mit integrierter Badewanne & Wäscheschacht direkt in die Waschküche
✓ Spotlights in der Decke für eine warme & helle Wohlfühlatmosphäre
✓ gefließter Keller mit moderner Waschküche