198 m²
206m²
1953
6
Kaufpreis: 1.030.000 EUR

Über 5 % Rendite: Mehrfamilienhaus mit großzügiger und moderner Gewerbeeinheit

67098 Bad Dürkheim, Renditeobjekt zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    776
  • Objekttyp
    Renditeobjekt
  • Adresse
    67098 Bad Dürkheim
    Rheinland-Pfalz
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    198 m²
  • Grund­stück ca.
    206 m²
  • Gesamtfläche ca.
    399 m²
  • Sonstige Fläche ca.
    92 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    399 m²
  • Zimmer
    6
  • Wohneinheiten
    2
  • Gewerbeeinheiten
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1953
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. Mwst.Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis pro m²
    2.581,45 EUR
  • Kaufpreis
    1.030.000 EUR
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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    13.07.2021
  • Gültig bis
    12.07.2031
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr
    1953
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    130.4kWh/(m²*a) kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 130,40 kWh/(m²·a)
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Lage

Am Rande des Pfälzer Waldes liegt der Kur- und Weinort Bad Dürkheim. Bekannt ist Bad Dürkheim für seinen Hauptwirtschaftszweig, den Weinbau, was sich in einigen Veranstaltungen widerspiegelt. Egal ob Jung oder Alt, die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Ein vielfältiges schulisches Angebot vor Ort, mit einigen Grundschulen, einem Gymnasium, Real- und Förderschule, die Verpflegung durch Supermärkte, Bäcker und die ärztliche Versorgung – all das ist hier gegeben. Attraktiv ist aber auch die Lage mit guten Verkehrsanbindungen in alle Richtungen, denn Bad Dürkheim ist über die Bundesstraße 37 und 271 sowie die Autobahn 650 an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Besonders beliebt ist das Baugebiet Fronhof, das durch seine ruhige Lage aber auch die Stadtnähe überzeugt.

Kontakt

Bartz Immobilien

Telefon: 06321 / 499 02 0

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BESONDERHEITEN / AUSSTATTUNG

✓ sehr zentrale Lage in Nähe der Fußgängerzone von Bad Dürkheim
✓ modernes Ladenlokal mit großzügiger Verkaufsfläche, Einbauküche und zwei separaten Eingängen
✓ lichtdurchflutete Räume mit großen Fenstern
✓ sehr gepflegtes Treppenhaus mit Fußboden in Schieferoptik
✓ 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit separatem Gäste-WC und eigener Terrasse
✓ großzügige Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern und eigenem Balkon
✓ geräumiger Speicher mit viel Ausbaupotenzial (bereits genehmigt)
✓ idyllischer und uneinsichtiger Innenhof mit Überdachung

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