181 m²
719m²
1980
6
2
Kaufpreis: 945.000 EUR

Architektenhaus mit großzügigem Garten in Weinbergrandlage

76829 Landau in der Pfalz, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    780
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    76829 Landau in der Pfalz
    Rheinland-Pfalz
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    181 m²
  • Grund­stück ca.
    719 m²
  • Nutzfläche ca.
    41 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1980
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. Mwst.Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    945.000 EUR
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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    23.10.2024
  • Gültig bis
    22.10.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1980
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    104.67kWh/(m²*a) kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 104,60 kWh/(m²·a)
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Lage

Landau in der Pfalz ist eine Stadt in der Südpfalz, die mit ihrer urigen Innenstadt und der perfekten Infrastruktur eine besondere Lebensqualität bietet. Hier erwartet Sie ein idealer Wohnort, der ein vielfältiges Schulangebot, viele Einkaufmöglichkeiten und reichliche Freizeitaktivitäten besitzt.
Durch die Gegebenheiten vor Ort erhielt Landau auch den Beinamen Wein- und Universitätsstadt und verbindet somit die Interessenten aller Bewohner und Besucher. Besonders einladend ist der große Marktplatz mit einigen kulturellen Merkmalen. Die medizinische Versorgung in verschiedenen Fachbereichen ist ebenfalls gewährleistet.
Ausgezeichnet ist aber auch die geografische Lage, die mit guten Verkehrsanbindungen in alle Richtungen glänzt. Die Großstädte Karlsruhe und Ludwigshafen/Mannheim sind über die Autobahn 65 schnell erreichbar. Aber auch die Bundesstraßen sowie die öffentlichen Verkehrsmittel ermöglichen die kurzen Wege in die umliegenden Städte.

Kontakt

Bartz Immobilien

Telefon: 06321 / 499 02 0

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BESONDERHEITEN / AUSSTATTUNG

✓ ruhige und sehr begehrte Weinbergsrandlage in Landau
✓ offener Wohn-/ Essbereich mit großen Fensterfronten und direktem Zugang in den weitläufigen Garten
✓ gemütliches Kaminzimmer mit Holzbalken & schönem Blick ins Grüne
✓ zwei geräumige Tageslichtbäder
✓ großzügiges Schlafzimmer mit direktem Zugang auf den Balkon
✓ viel Stauraum durch den geräumigen Keller
✓ schöner Grundriss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
✓ warmes und gemütliches Wohnamiente
✓ toller, begrünter Außenbereich mit großzügiger Terrasse

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