126 m² 
681m² 
1929 
4,5 
130er-Jahre-Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten in toller Weinbergrandlage
67127 Rödersheim-Gronau, Einfamilienhaus zum Kauf
Objektdaten
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Objekt ID2997
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse67127 Rödersheim-Gronau
Rheinland-Pfalz -
Wohnfläche ca.126 m²
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Grundstück ca.681 m²
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Nutzfläche ca.82 m²
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Zimmer4,5
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Balkone1
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Wesentliche EnergieträgerGas
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Baujahr1929
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Zustandteilsaniert
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Verfügbar abJuni 2026
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision4,17 % inkl. Mwst.Die Käufercourtage in Höhe von 4,17% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Kaufpreis375.000 EUR
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis11.06.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1929
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf358,87 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseH
Lage
Rödersheim-Gronau ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Pfalz-Kreis in Rheinland-Pfalz. Ca. 3000 Einwohner leben in ländlicher Umgebung unweit der deutschen Weinstraße und des Pfälzer Waldes. Das Dorfleben wird vor allem durch verschiedenste Aktivitäten der 15 ortsansässigen Vereine geprägt und bietet Unterhaltung und Anschluss für Jung und Alt. Kindergarten, Spielplätze und mehrere Sportplätze sowie Ärzte, eine Apotheke und ein Supermarkt sind direkt vor Ort und schnell erreichbar. Auch der überregionale Anschluss ist mit der B271, der A65 und der Buslinie 580 nach Ludwigshafen gewährleistet und ermöglicht schnelle Wege in Richtung Bad Dürkheim, Mannheim und Neustadt.
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Kontakt
BESONDERHEITEN / AUSSTATTUNG
✓ zentrale, aber dennoch idyllische Lage am Weinbergsrand
✓ stilvolles und lichtdurchflutetes Wohnambiente durch große
Fensterflächen und Altbaucharme
✓ helles Wohnzimmer mit hochwertiger Wohnküche der Firma Schüller
✓ praktische Speisekammer – ideal für die Aufbewahrung von Vorräten
✓ viel Stauraum durch großzügigen Keller und Speicher
✓ wunderschöner Garten mit großzügiger Terrasse, Teich und Blick auf die
Weinreben
✓ abgeschlossener Innenhof mit Wallbox
✓ 2009 umfangreich saniert / 2010 Gas-Brennwertheizung / 2019 Dach Anbau