136 m²
780m²
1986
4
2
Kaufpreis: 468.000 EUR

Ihr Rückzugsort im Grünen – stilvolles Einfamilienhaus mit sonnigem Gartenparadies

76865 Insheim, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    3008
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    76865 Insheim
    Rheinland-Pfalz
  • Wohnfläche ca.
    136 m²
  • Grund­stück ca.
    780 m²
  • Nutzfläche ca.
    70 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1986
  • Ausstattung
    Standard
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. Mwst.Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    468.000 EUR
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Virtuelle Besichtigung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    17.06.2025
  • Gültig bis
    16.06.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1986
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    173,04 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 173,00 kWh/(m²·a)
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Lage

Zwischen sanften Weinbergen und dem Reiz der Südpfalz liegt Insheim – ein malerisches Winzerdorf mit Herz und Geschichte. Gelegen an der Deutschen Weinstraße, in direkter Nachbarschaft zu Landau in der Pfalz, verbindet Insheim ländliche Ruhe mit urbaner Nähe. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung über die B10, die nahegelegene Autobahn A65 sowie der eigene Bahnanschluss machen den Ort besonders attraktiv für Pendler und Familien.

Mit seinen rund 2.000 Einwohnern bietet Insheim ein harmonisches Miteinander, geprägt von Tradition, Vereinsleben und gelebter Dorfgemeinschaft. Die umliegenden Weinberge laden zum Wandern, Radfahren oder gemütlichen Spaziergang ein – besonders zur Weinlese ein echtes Erlebnis. Wer Kultur, Kulinarik oder Stadtflair sucht, findet all das nur wenige Minuten entfernt in Landau oder entlang der Weinstraße.

Video

Kontakt

Bartz Immobilien

Telefon: 06321 / 499 02 0

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BESONDERHEITEN / AUSSTATTUNG

✓ ruhige, familienfreundliche Lage im idyllischen Insheim
✓ modernes, lichtdurchflutetes Wohnambiente mit durchdachtem Grundriss
✓ zwei helle Tageslichtbadezimmer
✓ offener Wohn-/ Essbereich mit moderner Küche (2021), großen Fensterfronten und direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten
✓ helles Schlafzimmer mit Ankleide en suite
✓ weitläufiger Garten mit toller Rasenfläche und idyllischer Bepflanzung
✓ ausreichend Stauraum durch den großzügigen Keller
✓ geräumige Einfahrt mit Garage inkl. elektrischem Tor – ausreichend Stellfläche für Pkw, Fahrrad & Co. erreichbar
Hinweis: Bitte beachten Sie, dass die hier angegebene Grundstücksfläche
vorläufig ist. Eine Vermessung im Zuge der Grundstücksteilung ist beauftragt, die finale Fläche ergibt sich nach Eintrag ins Grundbuch
✓ Mehrwert im DG von ca. 31 m²

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