245 m²
617m²
2012
8
3
Kaufpreis: 1.095.000 EUR

Raum für Träume – modernes Refugium mit Pool, Dachterrasse & traumhaftem Panorama

76889 Gleiszellen-Gleishorbach, Villa zum Kauf

Ergebnis 2 von 65

Objektdaten

  • Objekt ID
    3012
  • Objekttypen
    Haus, Villa
  • Adresse
    76889 Gleiszellen-Gleishorbach
    Rheinland-Pfalz
  • Wohnfläche ca.
    245 m²
  • Grund­stück ca.
    617 m²
  • Nutzfläche ca.
    27 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2012
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    nach Rücksprache
  • Carport:
    5 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. Mwst.Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    1.095.000 EUR
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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.10.2023
  • Gültig bis
    17.10.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2012
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    41,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 41,60 kWh/(m²·a)
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Lage

Gleiszellen-Gleishorbach liegt im Landkreis Südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz, am Rande des Pfälzerwaldes und nahe der Deutschen Weinstraße. Der Ort ist rund 5 km von Bad Bergzabern entfernt, größere Städte wie Landau (ca. 20 km) und Karlsruhe (ca. 40 km) sind gut über die B427 und die Autobahn A65 erreichbar. Auch die Nähe zur französischen Grenze sorgt für eine gute grenzüberschreitende Anbindung. Der Ort besteht aus den Ortsteilen Gleiszellen und Gleishorbach und verfügt über eine gut ausgebaute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Weingütern und Beherbergungsbetrieben. Schulen, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen befinden sich im nahegelegenen Bad Bergzabern. Der öffentliche Nahverkehr ist über Busverbindungen in die Region angebunden. Die Gemeinde ist eingebettet in eine reizvolle Landschaft aus Weinbergen, Wäldern und Hügeln und profitiert von einem milden, fast mediterranen Klima. Die Umgebung bietet ideale Bedingungen für Wandern, Radfahren und Erholung in der Natur. Als staatlich anerkannter Erholungsort steht Gleiszellen-Gleishorbach für hohe Lebensqualität in ruhiger, naturnaher Lage.

Video

Kontakt

Bartz Immobilien

Telefon: 06321 / 499 02 0

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BESONDERHEITEN / AUSSTATTUNG

✓ traumhaftes Anwesen mit exklusiver Panoramalage
✓ hochwertiger & stilvoller Bambus Vollholzboden auf allen Etagen
✓ grosszügiger & liebevoll gestalteter Wohn-Küche-Essbereich im Obergeschoss mit unschlagbarem Blick und Kamin für gemütliche Stunden
✓ moderner, separater Elternbereich im Dachgeschoss mit Zugang zur großen Dachterrasse
✓ Holzsauna integriert im Bad im Dachgeschoss mit direktem Blick auf die Rheinebene
✓ traumhaft angelegter Garten mit großem, eingelassenen Pool, überdachter Terrasse & mehreren Ebenen
✓ Massivbau direkt in den Felsen gebaut, mit extra Drainageschacht auf jedem Stockwerk
✓ separate Dämmung zu dem angrenzenden Haus von ca. 20-30 cm & Vollwärmeschutz

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