203 m² 
580m² 
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2Liebhaberobjekt in Top-Lage – historisches Anwesen mit Charme & Potenzial
67434 Neustadt an der Weinstraße, Haus zum Kauf
Objektdaten
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Objekt ID2995
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ObjekttypHaus
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Adresse(Hambach)
67434 Neustadt an der Weinstraße
Rheinland-Pfalz -
Wohnfläche ca.203 m²
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Grundstück ca.580 m²
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Nutzfläche ca.55 m²
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Zimmer6
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Schlafzimmer4
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Badezimmer2
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Balkone1
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Wesentliche EnergieträgerGas
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Verfügbar abab sofort
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Stellplatz:3 Stellplätze
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57% inkl. Mwst.Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Kaufpreis398.000 EUR
Virtuelle Besichtigung
Energieausweis
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Energieausweiswird bei Besichtigung vorgelegt
Lage
Hambach liegt südwestlich der Kernstadt von Neustadt und ist der zweitgrößte Stadtteil von Neustadt an der Weinstraße. Bis heute ist das Hambacher Schloss ein Anziehungspunkt für Besucher von nah und fern. Neben den vielfältigen kulturellen Veranstaltungen bietet Hambach auch zahlreiche alte Winzerhäuser und romantische, enge Gassen mit vielen Brunnen, die einen gemütlichen Abend in besonderer Kulisse versprechen.
Nicht nur das Ambiente macht Hambach so beliebt auch die gute Infrastruktur spricht für diesen Teil von Neustadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten & Schulen, Vereine und eine gute Busanbindung – all dies wurde hier geschaffen, um das Leben für alle Generationen zu ermöglichen.
Video
Kontakt
BESONDERHEITEN / AUSSTATTUNG
✓ TOP-Lage im historischen Ortskern von Hambach
✓ charmantes Anwesen mit authentischer historischer Fassade und liebevollen Details
✓ großer Gestaltungsspielraum für individuelle Wohnträume
✓ uriger Essbereich, der Geschichten erzählt & Raum für neue Ideen lässt
✓ schönes Wohnzimmer mit gemütlichem Ambiente
✓ geräumiges Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
✓ viel Stauraum durch den großzügigen Keller
✓ schöner Innenhof mit Pflastersteinbelag – mediterranes Ambiente
✓ 1970er umfassend saniert / 1980er Fenster teilweise ausgetauscht / 2017 eine Gasheizung getauscht
*Hinweis: Einige der in diesem Exposé gezeigten Bilder wurden digital bearbeitet bzw. visuell inszeniert (z. B. durch virtuelle Möblierung oder Renovierungsvorschläge), um Ihnen das Potenzial der Immobilie anschaulicher zu präsentieren. Diese Darstellungen dienen ausschließlich der Illustration und ersetzen keine tatsächliche bauliche Gegebenheit.