reserviert

119 m²
523m²
1994
4
2
Kaufpreis: 485.000 EUR

Charakteristischer Architektenbungalow mit Gartenidyll & Wohlfühlatmosphäre

67229 Gerolsheim, Bungalow zum Kauf

Ergebnis 31 von 103

Objektdaten

  • Objekt ID
    3007
  • Objekttypen
    Bungalow, Haus
  • Adresse
    67229 Gerolsheim
    Rheinland-Pfalz
  • Wohnfläche ca.
    119 m²
  • Grund­stück ca.
    523 m²
  • Nutzfläche ca.
    87 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1994
  • Letzte Modernisierung
    2022
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. Mwst.Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    485.000 EUR
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Virtuelle Besichtigung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    08.07.2025
  • Gültig bis
    07.07.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1994
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    74,92 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 74,90 kWh/(m²·a)
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Lage

Gerolsheim liegt im Landkreis Bad Dürkheim, eingebettet in die reizvolle Landschaft der Vorderpfalz, unweit von Grünstadt und Frankenthal. Durch die Nähe zur B9 sowie die Autobahnen A6 und A61 ist eine gute Anbindung an die Metropolregion Rhein-Neckar mit Städten wie Ludwigshafen, Mannheim oder Worms gegeben.
Mit rund 1.700 Einwohnern bietet Gerolsheim eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage inmitten von Weinbergen und Feldern. Der charmante Weinort gehört zur Verbandsgemeinde Leiningerland und überzeugt durch seinen dörflichen Charakter, gepaart mit einer soliden Grundversorgung.
Für den täglichen Bedarf stehen im nahen Umfeld Supermärkte, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Familien profitieren von einer örtlichen Kindertagesstätte sowie einem aktiven Vereinsleben, das Sport, Musik und Geselligkeit für alle Altersgruppen bietet.
Medizinische Versorgung findet sich in den Nachbarorten, ebenso wie Schulen, weiterführende Bildungseinrichtungen und umfassende Dienstleistungen. Die Nähe zu Grünstadt sorgt für eine komfortable Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Gerolsheim ist umgeben von Feldern, Wiesen und Weinbergen und bietet damit beste Voraussetzungen für Spaziergänge, Fahrradtouren oder einfach zur Erholung in der Natur. Besonders attraktiv ist das naturnahe Wohnen in einer Region mit hohem Freizeitwert und gleichzeitig guter Erreichbarkeit urbaner Zentren.

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Kontakt

Bartz Immobilien

Telefon: 06321 / 499 02 0

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BESONDERHEITEN / AUSSTATTUNG

✓ wunderschöne und ruhige Lage im Neubaugebiet
✓ einladende & grosszügige Diele mit Zugang zum Wohn- & Essbereich sowie in das ausgebaute Kellergeschoss
✓ zeitloser Wohn- & Essbereich mit stilvoller Holzdecke bis zum First
✓ beindruckendes Lichtspiel durch Oberlicht Fenster in der Diele, im Schlafzimmer & in der Küche
✓ wunderschöner Blick in den Garten durch bodentiefe Fenster
✓ optimale Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume & Tageslichtbad mit Sternenhimmel
✓ ausgebauter Keller mit großem Hobbyraum, Büro, zusätzlichem Schlafzimmer sowie zusätzlichem Tageslichtbad
✓ idyllisches Gartenparadies mit überdachter Terrasse, großer Rasenfläche, kleinem Teich und Gartenhäuschen
✓ Modernisierungen: Alarmanlage 2015 (Wartung & Austausch von Elementen
2024) - Glasüberdachung 2015 - Laminatboden (2020) - Klimaanlage (2021) -
Außenfassade neu verputzt 2022

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