Gerolsheim liegt im Landkreis Bad Dürkheim, eingebettet in die reizvolle Landschaft der Vorderpfalz, unweit von Grünstadt und Frankenthal. Durch die Nähe zur B9 sowie die Autobahnen A6 und A61 ist eine gute Anbindung an die Metropolregion Rhein-Neckar mit Städten wie Ludwigshafen, Mannheim oder Worms gegeben.
Mit rund 1.700 Einwohnern bietet Gerolsheim eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage inmitten von Weinbergen und Feldern. Der charmante Weinort gehört zur Verbandsgemeinde Leiningerland und überzeugt durch seinen dörflichen Charakter, gepaart mit einer soliden Grundversorgung.
Für den täglichen Bedarf stehen im nahen Umfeld Supermärkte, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Familien profitieren von einer örtlichen Kindertagesstätte sowie einem aktiven Vereinsleben, das Sport, Musik und Geselligkeit für alle Altersgruppen bietet.
Medizinische Versorgung findet sich in den Nachbarorten, ebenso wie Schulen, weiterführende Bildungseinrichtungen und umfassende Dienstleistungen. Die Nähe zu Grünstadt sorgt für eine komfortable Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Gerolsheim ist umgeben von Feldern, Wiesen und Weinbergen und bietet damit beste Voraussetzungen für Spaziergänge, Fahrradtouren oder einfach zur Erholung in der Natur. Besonders attraktiv ist das naturnahe Wohnen in einer Region mit hohem Freizeitwert und gleichzeitig guter Erreichbarkeit urbaner Zentren.
✓ wunderschöne und ruhige Lage im Neubaugebiet
✓ einladende & grosszügige Diele mit Zugang zum Wohn- & Essbereich sowie in das ausgebaute Kellergeschoss
✓ zeitloser Wohn- & Essbereich mit stilvoller Holzdecke bis zum First
✓ beindruckendes Lichtspiel durch Oberlicht Fenster in der Diele, im Schlafzimmer & in der Küche
✓ wunderschöner Blick in den Garten durch bodentiefe Fenster
✓ optimale Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume & Tageslichtbad mit Sternenhimmel
✓ ausgebauter Keller mit großem Hobbyraum, Büro, zusätzlichem Schlafzimmer sowie zusätzlichem Tageslichtbad
✓ idyllisches Gartenparadies mit überdachter Terrasse, großer Rasenfläche, kleinem Teich und Gartenhäuschen
✓ Modernisierungen: Alarmanlage 2015 (Wartung & Austausch von Elementen
2024) - Glasüberdachung 2015 - Laminatboden (2020) - Klimaanlage (2021) -
Außenfassade neu verputzt 2022