203 m² 
1.037m² 
1960 
7 
2Liebhaberobjekt mit enormem Entfaltungspotenzial & großem Außenbereich
67098 Bad Dürkheim, Einfamilienhaus zum Kauf
Objektdaten
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Objekt ID3340
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse67098 Bad Dürkheim
Rheinland-Pfalz -
Wohnfläche ca.203 m²
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Grundstück ca.1.037 m²
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Nutzfläche ca.46 m²
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Zimmer7
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Schlafzimmer5
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Badezimmer2
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Balkone1
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Wesentliche EnergieträgerGas
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Baujahr1960
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Zustandrenovierungsbedürftig
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AusstattungStandard
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Verfügbar abnach Absprache
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Garage:2 Stellplätze
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57% inkl. Mwst.Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Kaufpreis449.000 EUR
Virtuelle Besichtigung
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum14.09.2024
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Gültig bis13.09.2034
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1960
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf199,60 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseF
Lage
Am Rande des Pfälzer Waldes liegt der Kur- und Weinort Bad Dürkheim. Bekannt ist Bad Dürkheim für seinen Hauptwirtschaftszweig, den Weinbau, was sich in einigen Veranstaltungen widerspiegelt. Egal ob Jung oder Alt, die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Ein vielfältiges schulisches Angebot vor Ort, mit einigen Grundschulen, einem Gymnasium, Real- und Förderschule, die Verpflegung durch Supermärkte, Bäcker und die ärztliche Versorgung – all das ist hier gegeben. Attraktiv ist aber auch die Lage mit guten Verkehrsanbindungen in alle Richtungen, denn Bad Dürkheim ist über die Bundesstraße 37 und 271 sowie die Autobahn 650 an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Besonders beliebt ist das Baugebiet Fronhof, das durch seine ruhige Lage aber auch die Stadtnähe überzeugt.
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Kontakt
BESONDERHEITEN / AUSSTATTUNG
✓ ruhige Lage mit angrenzendem Waldstück
✓ Anwesen mit viel Platz zur Entfaltung auf 2,5 Etagen
✓ großzügiger & heller Eingangsbereich im rustikalen Stil
✓ großer Wohn- und Essbereich & Küche mit angrenzender Speisekammer im Untergeschoss
✓ drei geräumige Zimmer im Erdgeschoss - alle mit Zugang zum Balkon
✓ eigenes Schwimmbad mit Dusche, Sauna und Zugang zum Garten
✓ viel Stauraum durch mehrere Abstell- sowie Kellerräume
✓ Garage mit elektrischem Garagentor & Platz für 2 PKW‘s
✓ traumhaftes Gartenareal mit großer Terrasse, angelegtem Teich, einer gepflegten Rasenfläche, sowie Entfaltungsmöglichkeiten im angrenzenden Waldstück - ein Traum im Grünen
✓ Möglichkeit zum Ausbau des Dachgeschosses als Mehrwert
✓ Bebaubarkeit gemäß Bebauungsplan XXI „Judenhut-Köppel-Änderungsplan III“ gemäß §13 BauGB