217 m²
150m²
1906
12
0,0
Kaufpreis: 549.000 EUR

Seltene Gelegenheit: Wohn- und Geschäftshaus mit Sanierungsbedarf in 1A-Marktplatzlage

76829 Landau in der Pfalz, Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    3436
  • Objekttypen
    Renditeobjekt, Wohn- und Geschäftshaus
  • Adresse
    76829 Landau in der Pfalz
    Rheinland-Pfalz
  • Wohnfläche ca.
    217 m²
  • Grund­stück ca.
    150 m²
  • Gesamtfläche ca.
    475 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    403 m²
  • Zimmer
    12
  • Schlafzimmer
    0,0
  • Badezimmer
    0,0
  • Wohneinheiten
    2
  • Gewerbeeinheiten
    1
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1906
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. Mwst.Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
  • Kaufpreis pro m²
    1.362,28 EUR
  • Kaufpreis
    549.000 EUR
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  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt
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Lage

Landau in der Pfalz ist eine Stadt in der Südpfalz, die mit ihrer urigen Innenstadt und der perfekten Infrastruktur eine besondere Lebensqualität bietet. Hier erwartet Sie ein idealer Wohnort, der ein vielfältiges Schulangebot, viele Einkaufmöglichkeiten und reichliche Freizeitaktivitäten besitzt.
Durch die Gegebenheiten vor Ort erhielt Landau auch den Beinamen Wein- und Universitätsstadt und verbindet somit die Interessenten aller Bewohner und Besucher. Besonders einladend ist der große Marktplatz mit einigen kulturellen Merkmalen. Die medizinische Versorgung in verschiedenen Fachbereichen ist ebenfalls gewährleistet.
Ausgezeichnet ist aber auch die geografische Lage, die mit guten Verkehrsanbindungen in alle Richtungen glänzt. Die Großstädte Karlsruhe und Ludwigshafen/Mannheim sind über die Autobahn 65 schnell erreichbar. Aber auch die Bundesstraßen sowie die öffentlichen Verkehrsmittel ermöglichen die kurzen Wege in die umliegenden Städte.

Kontakt

Bartz Immobilien

Telefon: 06321 / 499 02 0

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BESONDERHEITEN / AUSSTATTUNG

✓ Charakterstarkes Altbauensemble in bester Marktplatzlage von Landau
✓ Zwei verbundene Häuser auf einem Grundstück – vielseitige Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten
✓ Großzügige Gewerbeflächen im Erd- und Obergeschoss
✓ Zwei Wohneinheiten mit eigenem rückwärtigem Zugang
✓ Historische Bausubstanz mit spannendem Sanierungs- und Gestaltungspotenzial

Ein erster Eindruck der Innenräume ist über den bereitgestellten 360°-Rundgang möglich. Auf Wunsch der aktuellen Gewerbemieter wurden für deren Bereiche weder Rundgang noch Innenaufnahmen veröffentlicht. Die Flächen im Erd- und Obergeschoss sind derzeit vermietet; nähere Details zur Nutzung werden bei Interesse individuell mitgeteilt.

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