125 m² 
568m² 
1996 
5 
3Großzügiges Familienhaus mit Kamin, lichtdurchfluteten Räumen & weitläufigem Garten
67366 Weingarten (Pfalz), Einfamilienhaus zum Kauf
Objektdaten
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Objekt ID3717
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse67366 Weingarten (Pfalz)
Rheinland-Pfalz -
Etage3
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Wohnfläche ca.125 m²
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Grundstück ca.568 m²
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Nutzfläche ca.69 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer3
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Badezimmer3
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Balkone1
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Baujahr1996
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Verfügbar abnach Absprache
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Stellplatz:2 Stellplätze
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision4,17 % inkl. Mwst.Die Käufercourtage in Höhe von 4,17 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Kaufpreis548.000 EUR
Virtuelle Besichtigung
Energieausweis
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Energieausweiswird bei Besichtigung vorgelegt
Lage
Das kleine Örtchen Weingarten ist geografisch in der Südpfalz gelegen und dem Landkreis Germersheim zugeordnet. Im Ort selbst sind verschiedene Restaurants und Dienstleistungsunternehmen an-gesiedelt, Einkaufsmärkte hingegen sind im Nachbarort zu finden. Für die jüngsten Bewohner steht ein Kindergarten, den etwas Älteren eine Grundschule zur Verfügung. Die weiterführenden Schulen sind in den umliegenden Ortschaften zu finden und problemlos mit dem Bus zu erreichen. Verschiedene Freizeitaktivitäten sind ebenfalls Teil von Weingarten und laden die Kleinen beispielsweise zum Toben auf dem Spielplatz oder zum Fußball- oder Tennisspielen in Gemeinschaft ein. Verschiedene Richtungen sind über die Auto- und Bundesbahnen innerhalb kürzester Zeit zu erreichen, weshalb sich Wein-garten als ruhiger Ort optimal zum Wohnen anbietet.
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Kontakt
BESONDERHEITEN / AUSSTATTUNG
✓ ruhige Wohnlage mit grünem Umfeld in Feldnähe
✓ einladender Eingangsbereich mit viel Platz & heller, offener Holztreppe
✓ großzügige Wohnküche mit viel Arbeitsfläche & großem Essbereich am Fenster sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit charmantem Kaminofen, pflegeleichten Terrakottafliesen & Fußbodenheizung
✓ zwei zeitlose Tageslichtbäder im Erdgeschoss & Dachgeschoss mit Dusche & Wanne und stilvoller Lackspanndecke
✓ großer zusätzlicher Raum im EG – ideal als Hobbyraum, Gästezimmer oder Homeoffice
✓ 3 großzügige Zimmer im DG mit optimaler Raumnutzung, viel Tageslicht & hellem Laminatboden
✓ Zugang zum überdachten Balkon über zwei Zimmer möglich
✓ zusätzlicher Mehrwert im UG mit 3 ausgebauten Zimmern & Zugang zur tiefliegenden Terrasse, zur vielfältigen Nutzung
✓ schön angelegter Garten mit großer Grünfläche, schönem Baumbestand & gepflasterten Bereich für Sitzmöglichkeiten sowie
Außensteckdose