Jugendstil trifft Lebensqualität – Bezugsfertige Stadthaushälfte mit großem Garten

✓ Stadtnahe Immobilie, eingebettet in die grüne Oase des Rosengartens mit einem malerischen Blick ins Grüne
✓ eine einzigartige Symbiose aus Historismus und Jugendstil, vereint mit charmanten regionalen Einflüssen
✓ die symmetrische Fassadengestaltung beeindruckt mit markanten Erkern, Balkonen und wunderschönen, rückwärtig angebauten Wintergärten
✓ ein traumhaft gestalteter Garten mit altem Baumbestand, von Wildreben gesäumten Wegen und blühenden Mandelbäumen lädt zum Entspannen ein und führt zum Zugang der drei Garagen
✓ das Gartengeschoss besticht durch einen großzügigen Wintergarten mit freiliegender Sandsteinmauer, einem Badezimmer, ein Arbeitszimmer und einer separaten, gut ausgestatteten Küche mit Einbauschränken - ideal für gesellige Stunden mit Freunden im
Garten oder eine treppenlose Bewirtung in privater Atmosphäre
✓ das Hochparterre EG teilt sich in einen lichtdurchfluteten, offenen Wohn- und Essbereich zur Straßenseite, die Hauptküche mit Zugang zu einem zweiten Wintergarten sowie einer Wendeltreppe zum Garten. Ein Gäste-WC rundet dieses geschmackvolle Ensemble ab
✓ das Obergeschoss umfasst ein geräumiges Schlafzimmer mit dazugehörigem Badezimmer sowie zwei weitere Räume, die flexibel als Kinder- oder Gästezimmer oder Ankleide genutzt werden können. Ein Balkon mit kunstvoll geschmiedetem Eisengeländer spendet dieser Etage einen besonderen Charme mit Blick auf den Rosengarten
✓ ein Dachgeschoss mit gedämmten Boden bietet die Möglichkeit, entweder zusätzlichen Wohnraum zu schaffen oder als weitere Lagerfläche genutzt zu werden
✓ Echtholzdielenböden, überhohe Decken, stilvolle Kasettentüren, Holzvertäfelungen und das elegante Treppenhaus spiegeln die prachtvolle Epoche des Jugendstils wider und verleihen diesem Anwesen eine unverwechselbare Atmosphäre