641 m²
1.018m²
1998
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Kaufpreis: 900.000 EUR

Renditeobjekt in ruhiger Aussichtslage – zwei gepflegte Mehrfamilienhäuser, 8 Wohneinheiten

76889 Gleiszellen-Gleishorbach, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    3545
  • Objekttypen
    Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
  • Adresse
    76889 Gleiszellen-Gleishorbach
    Rheinland-Pfalz
  • Wohnfläche ca.
    641 m²
  • Grund­stück ca.
    1.018 m²
  • Gesamtfläche ca.
    641 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    641 m²
  • Zimmer
    0,0
  • Schlafzimmer
    0,0
  • Badezimmer
    0,0
  • Wohneinheiten
    8
  • Balkone
    1
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1998
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Stellplatz:
    8 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. Mwst.Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis pro m²
    1.404,06 EUR
  • Kaufpreis
    900.000 EUR
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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    20.03.2025
  • Gültig bis
    19.03.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1998
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    123,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 123,40 kWh/(m²·a)
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Lage

Gleiszellen-Gleishorbach liegt im Landkreis Südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz, am Rande des Pfälzerwaldes und nahe der Deutschen Weinstraße. Der Ort ist rund 5 km von Bad Bergzabern entfernt, größere Städte wie Landau (ca. 20 km) und Karlsruhe (ca. 40 km) sind gut über die B427 und die Autobahn A65 erreichbar. Auch die Nähe zur französischen Grenze sorgt für eine gute grenzüberschreitende Anbindung. Der Ort besteht aus den Ortsteilen Gleiszellen und Gleishorbach und verfügt über eine gut ausgebaute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Weingütern und Beherbergungsbetrieben. Schulen, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen befinden sich im nahegelegenen Bad Bergzabern. Der öffentliche Nahverkehr ist über Busverbindungen in die Region angebunden. Die Gemeinde ist eingebettet in eine reizvolle Landschaft aus Weinbergen, Wäldern und Hügeln und profitiert von einem milden, fast mediterranen Klima. Die Umgebung bietet ideale Bedingungen für Wandern, Radfahren und Erholung in der Natur. Als staatlich anerkannter Erholungsort steht Gleiszellen-Gleishorbach für hohe Lebensqualität in ruhiger, naturnaher Lage.

Kontakt

Bartz Immobilien

Telefon: 06321 / 499 02 0

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BESONDERHEITEN / AUSSTATTUNG

Zum Verkauf stehen zwei solide und sehr gepflegte Mehrfamilienhäuser in ruhiger und angenehmer Lage. Die Gebäude präsentieren sich in einem ordentlichen Gesamtzustand und bieten eine zuverlässige Grundlage für eine langfristige und stabile Kapitalanlage. Beide Häuser sind vollständig vermietet und überzeugen durch eine durchdachte Gebäudestruktur mit optimalen Raumaufteilungen, die eine nachhaltig hohe Nachfrage sichern. Für die Bewohner stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Ein wesentlicher Modernisierungsvorteil: Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2025 erneuert und gewährleistet eine effiziente und zeitgemäße Wärmeversorgung. Dieses Objekt eignet sich ideal für Investoren, die auf ein wirtschaftliches, gepflegtes und voll vermietetes Renditeobjekt setzen möchten.

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