Herxheim bei Landau, rund 10 km südöstlich von Landau in der Pfalz gelegen, ist mit über 10.000 Einwohnern eine der größten Ortsgemeinden im Landkreis Südliche Weinstraße. Der lebendige Ort bietet eine sehr gute Infrastruktur mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheken, Banken sowie einem vielfältigen Vereins- und Freizeitangebot. Familien profitieren besonders von mehreren Kindergärten, einer Grundschule sowie weiterführenden Schulen vor Ort.
Die hervorragende Verkehrsanbindung über die B 272 sowie die nahegelegene A 65 (Landau-Nord) gewährleistet kurze Wege in Richtung Landau, Karlsruhe sowie Ludwigshafen und Mannheim. Umgeben von Feldern, Wiesen und der typischen Pfälzer Kulturlandschaft verbindet Herxheim naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort und zählt damit zu den besonders gefragten Wohnlagen der Region.
✓ Zweifamilienhaus mit zwei separaten Hauseingängen – ideal für
Mehrgenerationenwohnen& Arbeiten unter einem Dach
✓ großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- & Essbereich mit weitläufigem
Raumgefühl & großen Fensterflächen in Wohneinheit I
✓ separate Küche mit zeittypischer Einbauküche & viel Arbeitsfläche
✓ ausgebautes Dachgeschoss als Wohneinheit II von 1991 mit optimaler
Raumaufteilung
✓ Dachgeschoss aufgeteilt in vier Zimmer - Wohnzimmer mit einer
Deckenhöhe bis zum Giebel, drei Schlafzimmer, Tageslichtbad, Küche
& Zugang zum überdachten Balkon
✓ vollunterkellert mit viel Stauraum, Waschbereich & zusätzlichen zwei
ausgebauten Zimmern als Mehrwert
✓ Terrasse sowie ein großer Garten mit zusätzlichem überdachtem Freisitz
✓ Garage & Carport sowie zusätzlicher Stauraum in der überdachten
Gerätehütte