238 m²
389m²
1978
6
2
Kaufpreis: 425.000 EUR

Großzügiges Eigenheim mit Nutzungsspielraum – perfekt für Mehrgenerationenwohnen

69469 Weinheim, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    4110
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    69469 Weinheim
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    238 m²
  • Grund­stück ca.
    389 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Loggias
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1978
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. Mwst.Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    425.000 EUR
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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    16.10.2023
  • Gültig bis
    26.03.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1978
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    157,59 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 157,50 kWh/(m²·a)
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Lage

Die Immobilie liegt in Weinheim, einer charmanten Stadt an der Bergstraße, die für ihre historische Altstadt, das Schloss mit Schlosspark sowie die Nähe zum Odenwald bekannt ist. Weinheim bietet eine attraktive Kombination aus urbanem Leben, naturnaher Umgebung und hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in kurzer Distanz. Durch die hervorragende Anbindung an die A5, A659 sowie den Bahnhof Weinheim besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Mannheim, Heidelberg, Darmstadt und Frankfurt am Main. Die Weinheimer Altstadt, der Schlosspark, der Exotenwald und zahlreiche Naherholungsgebiete laden zudem zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Grünen ein.

Kontakt

Bartz Immobilien

Telefon: 06321 / 499 02 0

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BESONDERHEITEN / AUSSTATTUNG

✓ familienfreundliche Lage mit sehr guter Infrastruktur
✓ flexible Nutzungsmöglichkeiten im Erdgeschoss, ideal für Mehrgenerationen
✓ gemütliches Ambiente durch rustikale Kaminöfen im Erd- & Obergeschoss
✓ überdachter Balkon im Obergeschoss mit herrlicher Aussicht
✓ zusätzlicher Mehrwert durch attraktives Ausbaupotenzial im Dachgeschoss
✓ ergänzender Außenbereich durch kleine Terrasse im vorderen Hausbereich
✓ großzüge Kellerräume mit Platz für Vorräte, Hobbys oder Werkstatt
✓ klare Planbarkeit: Erbpachtgrundstück mit Laufzeit bis 2065 und jährlicher
Pacht von 3.843,16 €

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