145 m²
686m²
1899
6
2
Kaufpreis: 398.000 EUR

Charmantes Wohnhaus mit Scheune, großem Grundstück und Erweiterungspotenzial

67482 Venningen, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    4043
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    67482 Venningen
  • Wohnfläche ca.
    145 m²
  • Grund­stück ca.
    686 m²
  • Nutzfläche ca.
    383 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1899
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. Mwst.Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    398.000 EUR
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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    12.02.2026
  • Gültig bis
    11.02.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1899
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    198,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 198,90 kWh/(m²·a)
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Lage

Venningen ist eine idyllische Ortsgemeinde in der Südpfalz und gehört zum Landkreis Südliche Weinstraße. Der Ort liegt eingebettet zwischen Weinbergen und Feldern und zeichnet sich durch seinen dörflichen Charme sowie die ruhige, naturnahe Lage aus. Venningen ist Teil der Verbandsgemeinde Edenkoben und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur bekannten Pfälzer Weinstraße.
Trotz der ruhigen Lage ist Venningen gut angebunden. Über die nahegelegenen Landstraßen sowie die Autobahn A65 sind Städte wie Landau, Neustadt an der Weinstraße und Speyer schnell erreichbar.

Kontakt

Bartz Immobilien

Telefon: 06321 / 499 02 0

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BESONDERHEITEN / AUSSTATTUNG

✓ Lage in historischer Denkmalzone mit Sanierungssatzung: attraktive
Förder- und Abschreibungsmöglichkeiten für
genehmigungspflichtige bauliche Maßnahmen
✓ klassische Haus-Hof-Bauweise
✓ Wärme vom Holzkachelofen wird über Lüftungsystem im Haus verteilt
✓ elektronisch gesteuerte Rollläden im gesamten EG
✓ zwei Tageslichtbäder – eines im EG mit Badewanne, eines im OG mit
Dusche, sowie ein Gäste-WC im EG
✓ Keller mit Betonweinfässern aus ehemaliger landwirtschaftlicher Nutzung
✓ sonniger Garten mit Blick auf die Kirche und Platz zum Entspannen
✓ vielseitig nutzbare Scheune mit erheblichem Ausbaupotenzial
✓ mehrere Parkmöglichkeiten in der Hofeinfahrt und der Scheune

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