198 m² 
1.110m² 
1988 
6 
2Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein. Familienidylle mit wunderschönem Weitblick ins Grüne
67466 Lambrecht, Einfamilienhaus zum Kauf
Objektdaten
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Objekt ID4307
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse67466 Lambrecht
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Wohnfläche ca.198 m²
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Grundstück ca.1.110 m²
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Nutzfläche ca.83 m²
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Zimmer6
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Schlafzimmer3
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Badezimmer2
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Balkone1
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Wesentliche EnergieträgerGas
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Baujahr1988
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Verfügbar abnach Rücksprache
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Garage:5 Stellplätze
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57% inkl. Mwst.Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Kaufpreis368.000 EUR
Energieausweis
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Energieausweiswird bei Besichtigung vorgelegt
Lage
Lambrecht, eine idyllisch gelegene Ortsgemeinde mit direkter Nähe zu Neustadt an der Weinstraße. Eine gewachsene Infrastruktur mit Bahnhof und Einrichtungen des täglichen Bedarfs lassen keine Wünsche offen. In Lambrecht (Pfalz) befinden sich drei Kindergärten und zwei allgemeinbildende Schulen. Als weiterführende Schule befindet sich eine Realschule Plus vor Ort. Gymnasien befinden sich in der größeren Nachbarstadt Neustadt an der Weinstraße. Der Schienenverkehr besteht zwischen Lambrecht und Kaiserslautern sowie nach Neustadt an der Weinstraße.
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Kontakt
BESONDERHEITEN / AUSSTATTUNG
✓ Einfamilienhaus in ruhiger Waldhanglage mit Weitblick über Lambrecht
✓ charmante Landhausküche mit großer Arbeitsfläche & zeitlosem Design
✓ gemütlicher Wohn- & Essbereich mit großen Fenstern & charmantem Kachel-
ofen als Herzstück des Hauses
✓ separate Küche & zusätzliche Speisekammer
✓ geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon
✓ Tageslichtbad mit Whirlpool & Dusche sowie ein Gäste-WC
✓ großzügig ausgebautes Dachgeschoss mit Elternbereich (Schlafzimmer &
Ankleide), Bad, Wohnbereich sowie zwei weitere Zimmer
✓ Außenbereich mit sonniger Süd-Terrasse (teilweise überdacht), Freisitz
und einem zusätzlichen Gartenhäusschen
✓ zusätzlicher Mehrwert im Kellergeschoss durch Hobbyraum und Sauna