189 m² 
1985 
6,5 
1Besondere Maisonettewohnung im Stil eines Hauses mit vielseitigem Raumkonzept
67434 Neustadt an der Weinstraße, Maisonettewohnung zum Kauf
Objektdaten
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Objekt ID4230
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ObjekttypenMaisonettewohnung, Wohnung
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Adresse67434 Neustadt an der Weinstraße
Rheinland-Pfalz -
Wohnfläche ca.189 m²
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Nutzfläche ca.32 m²
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Zimmer6,5
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Schlafzimmer5
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Badezimmer1
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Balkone1
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Wesentliche EnergieträgerGas
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Baujahr1985
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Verfügbar ab09/26
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57% inkl. Mwst.Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Kaufpreis485.000 EUR
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum03.03.2026
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Gültig bis02.03.2036
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1985
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch56,74 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseB
Lage
Hambach liegt südwestlich der Kernstadt von Neustadt und ist der zweitgrößte Stadtteil von Neustadt an der Weinstraße. Bis heute ist das Hambacher Schloss ein Anziehungspunkt für Besucher von nah und fern. Neben den vielfältigen kulturellen Veranstaltungen bietet Hambach auch zahlreiche alte Winzerhäuser und romantische, enge Gassen mit vielen Brunnen, die einen gemütlichen Abend in besonderer Kulisse versprechen.
Nicht nur das Ambiente macht Hambach so beliebt auch die gute Infrastruktur spricht für diesen Teil von Neustadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten & Schulen, Vereine und eine gute Busanbindung – all dies wurde hier geschaffen, um das Leben für alle Generationen zu ermöglichen.
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Kontakt
BESONDERHEITEN / AUSSTATTUNG
✓ ruhige TOP-Lage im beliebten Hambach & zentral gelegen
✓ einladende & helle Diele mit Garderobe & Tageslicht-Gäste-WC
✓ lichtdurchfluteter Wohn- & Essbereich mit großer Fensterfront & gemütlichem
Kachelofen als Herzstück & zentrale Wärmequelle
✓ modernes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche & stilvollen Akzenten
✓ zwei Zimmer mit optimaler Größe zur Nutzung als Schlafzimmer & Büro
✓ drei großzügige Zimmer im DG mit Holzdecke bis zum First & gemütlichem
Charakter
✓ Dachgeschoss als ruhige Rückzugsebene mit klarer Trennung vom
Wohnbereich im Erdgeschoss
✓ gepflegter Gartenbereich mit viel Grün & Privatsphäre sowie mehrere
Sitzmöglichkeiten zur Süd- & Nordseite
✓ Möglichkeit zur Eintragung des Vorkaufrechts der Einliegerwohnung