121 m²
375m²
1966
5
1
Kaufpreis: 385.000 EUR

Raum für Familie. Raum für Gestaltung. Doppelhaushälfte mit Garten und Platz für Kindheit

68542 Heddesheim, Doppelhaushälfte zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    4475
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    68542 Heddesheim
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    121 m²
  • Grund­stück ca.
    375 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1966
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    16.600 € inkl. Mwst.Die Käufercourtage in Höhe von 16.600 € auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    385.000 EUR
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Virtuelle Besichtigung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    08.04.2025
  • Gültig bis
    07.04.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1966
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    219,34 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 219,30 kWh/(m²·a)
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Lage

Die Gemeinde Heddesheim liegt im Rhein-Neckar-Kreis im Nordwesten von Baden-Württemberg, etwa 10 Kilometer nördlich von Heidelberg und rund 15 Kilometer nordöstlich von Mannheim. Der Ort befindet sich in der wirtschaftsstarken Metropolregion Rhein-Neckar und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Verkehrsachsen.
Über die nahegelegenen Autobahnen sowie den öffentlichen Nahverkehr sind sowohl Heidelberg als auch Mannheim schnell erreichbar. Heddesheim ist von landwirtschaftlich geprägten Flächen, Feldern und Grünbereichen umgeben, was der Gemeinde einen ruhigen und naturnahen Charakter verleiht. Gleichzeitig profitieren Einwohner von der Nähe zu den urbanen Zentren der Region.
Durch diese Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und zentraler Lage innerhalb der Metropolregion gilt Heddesheim als attraktiver Wohnstandort im Rhein-Neckar-Gebiet.

Anlagen / Links

Kontakt

Bartz Immobilien

Telefon: 06321 / 499 02 0

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BESONDERHEITEN / AUSSTATTUNG

✓ naturnahe Umgebung mit Feldern sowie Rad- und Spazierwegen und gleichzeitig kurze Wege in die Städte Heidelberg und Mannheim
✓ attraktive Grundlage für Modernisierung und Wertsteigerung durch Renovierung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
✓ großzügiger Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zum Balkon
✓ Balkon mit Blick ins Grüne sowie zusätzlicher Terrassenbereich im Garten
✓ vielseitig nutzbare Zimmer, ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer
✓ Garage sowie weitere Stellmöglichkeiten direkt am Haus sorgen für komfortables Parken
✓ eingewachsener Garten mit viel Privatsphäre und einem Pool für heiße Sommertage

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