223 m² 
440m² 
2006 
10 
4Zwei Einfamilienhäuser auf einem Grundstück vereint
67227 Frankenthal, Einfamilienhaus zum Kauf
Objektdaten
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Objekt ID4694
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Ferienimmobilie, Haus
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Adresse67227 Frankenthal
Rheinland-Pfalz -
Wohnfläche ca.223 m²
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Grundstück ca.440 m²
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Nutzfläche ca.69 m²
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Zimmer10
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Schlafzimmer6
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Badezimmer4
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Balkone1
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Wesentliche EnergieträgerGas
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Baujahr2006
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Verfügbar abnach Rücksprache
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57% inkl. Mwst.Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Kaufpreis698.000 EUR
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum28.02.2023
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Gültig bis27.02.2033
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr2006
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch96,80 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseC
Lage
Das traditionsreiche Mittelzentrum Frankenthal liegt im Nordosten der Pfalz zwischen den Städten Worms und Ludwigshafen. Sowohl im Individual- als auch im öffentlichen Personennahverkehr verfügt die Stadt über gute Verkehrsanbindungen. Unmittelbar nördlich von Frankenthal liegt die Anschlussstelle Frankenthal-Nord der A6 (Saarbrücken- Mannheim); von Süden her wird die Stadt über die B 9 (Speyer- Worms) erreicht. Die Stadt verfügt über einen Hauptbahnhof sowie über die neue Bahnhaltestelle „Süd“ von denen halbstündlich Regionalbahnen abfahren. Eine Vielzahl an verschiedenen Sportvereinen und Freizeitmöglichkeiten wie z.B. das Hallen- oder Strandbad bieten für Jung und Alt eine große Auswahl an Aktivitäten. Genügend Kindergärten sowie Grundschulen und mehrere weiterführende Schulen (Gymnasien, Real- und Hauptschule) lassen keinen Bedarf mehr offen.
Kontakt
BESONDERHEITEN / AUSSTATTUNG
✓ zwei Wohnhäuser auf demselben Grundstück – ideal als Mehrgenerationenlösung, Gästehaus oder separate Vermietung
✓ beide Häuser teilen sich einen geschützten Innenhof, der eine gemeinsame Verbindung der Gebäude schafft und vielseitig nutzbar ist
✓ erstes Haus mit großzügigem Wohn- und Essbereich und offenem Raumkonzept sowie direktem Zugang zur Terrasse
✓ Schlafzimmer mit eigenem Ankleidebereich und maßgefertigten Einbauschränken für optimalen Stauraum
✓ Tageslichtbad mit komfortabler Badewanne und Dusche + Gäste-WC
✓ ausgebautes Dachgeschoss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Schlafzimmer, Atelier oder großzügiger Hobbybereich
✓ gepflegter Garten mit überdachtem Außenbereich sowie Geräteschuppen als praktischen Stauraum
✓ zusätzlicher Wellnessbereich mit integrierter Sauna und moderner Duschkabine für entspannte Stunden
✓ zweites Haus mit solider Grundstruktur und großzügigen Räumen – perfekte Basis für eine individuelle Neugestaltung
✓ separater Essbereich mit direkter Verbindung zur Küche für ein modernes Wohnkonzept nach Renovierung