150 m²
894m²
1995
4
1
Kaufpreis: 375.000 EUR

Eigenheim mit Herz und Gartenidylle – Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage

67316 Carlsberg, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    4648
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    67316 Carlsberg
    Rheinland-Pfalz
  • Wohnfläche ca.
    150 m²
  • Grund­stück ca.
    894 m²
  • Nutzfläche ca.
    73 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    14.280 € inkl. Mwst.Die Käufercourtage in Höhe von 14.280 € auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    375.000 EUR
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Virtuelle Besichtigung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    31.03.2026
  • Gültig bis
    30.03.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1995
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    145,88 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 145,80 kWh/(m²·a)
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Lage

Carlsberg ist eine Ortsgemeinde im rheinland-pfälzischen Landkreis Bad Dürkheim. Die idyllisch gelegene Gemeinde im Leiningerland zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung am Rande des Pfälzerwaldes aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Die rund 3.000 Einwohner zählende Gemeinde verfügt über Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie gastronomische Angebote. Zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten in der Natur machen Carlsberg besonders attraktiv für Familien und Erholungssuchende. Berufspendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung in Richtung Grünstadt, Bad Dürkheim, Frankenthal und Ludwigshafen. In Carlsberg selbst sind Kindertagesstätten und eine Grundschule vorhanden; weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Städten.

Kontakt

Bartz Immobilien

Telefon: 06321 / 499 02 0

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BESONDERHEITEN / AUSSTATTUNG

✓ ruhige Wohnlage in naturnaher Umgebung
✓ offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit Seitenzugang und einem
direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten
✓ helles, großzügiges Tageslichtbad mit Eckbadewanne, moderner
ebenerdiger Glasdusche und Bidet
✓ gemütlicher Kachelofen als Mittelpunkt des Wohnbereichs
✓ zeitlose Fließen als Bodenbelag im gesamten Haus
✓ Anbau in Fertigstellung mit zusätzlichem Raum- und Nutzungspotenzial
✓ drei praktische Kellerräume inklusive Waschküche und Vorratsraum
✓ nachhaltige Energiegewinnung durch Photovoltaikanlage (ca. 7,6 kWp)
✓ weitläufiges Gartengrundstück mit hohem Erholungspotenzial

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