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125 m²
475m²
1951
6
2
Kaufpreis: 399.000 EUR

Doppelhaushälfte mit Charakter, großem Garten & Platz für die Familie

67166 Otterstadt, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    4847
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    67166 Otterstadt
    Rheinland-Pfalz
  • Wohnfläche ca.
    125 m²
  • Grund­stück ca.
    475 m²
  • Nutzfläche ca.
    64 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1951
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. Mwst.Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    399.000 EUR
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Virtuelle Besichtigung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    26.03.2026
  • Gültig bis
    25.03.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1951
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    315,81 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 315,80 kWh/(m²·a)
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Lage

Otterstadt gehört mit rund 3.500 Einwohnern zum Rhein-Pfalz-Kreis und liegt in attraktiver Lage in Rheinland-Pfalz nahe des Rheins. Die Gemeinde überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung bei gleichzeitig guter Anbindung. Über die umliegenden Bundesstraßen sowie die Autobahnen A61 und A65 sind Speyer, Ludwigshafen am Rhein und Mannheim schnell erreichbar.

Im Ort finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien sowie gastronomische Angebote. Eine Kindertagesstätte und eine Grundschule sind direkt vorhanden, weiterführende Schulen und größere Einkaufsangebote befinden sich im nahegelegenen Speyer.

Die Nähe zum Rhein sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur macht Otterstadt besonders attraktiv für Familien und Pendler.

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Kontakt

Bartz Immobilien

Telefon: 06321 / 499 02 0

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BESONDERHEITEN / AUSSTATTUNG

✓ wohnen in ruhiger Lage mit vielseitigem Entwicklungspotenzial & flexible
Nutzung für Familie oder Mehrgenerationen
✓ großzügiger Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche &
möglichem Kaminanschluss
✓ Wintergarten als zusätzlicher Aufenthaltsbereich mit Blick in den Garten
✓ funktionaler Grundriss mit mehreren gut geschnittenen Zimmern
✓ Dachgeschoss mit steilen Dachschrägen & gemütlichem Flair
✓ zwei Tageslichtbäder mit Dusche und Badewanne
✓ Anbau mit großem Kinderzimmer und Bad en Suite mit Möglichkeit zur
weiteren Aufstockung
✓ schön angelegter Außenbereich mit Garten & kleinem Teich
✓ Garage mit zusätzlichem Stauraum im angrenzenden Werk-/Fahrradraum
✓ Ausbau - & Erweiterungspotenzial nach §34 Bau GB möglich

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