85 m²
1986
3
1
Kaufpreis: 199.000 EUR

Modernes Wohngefühl im stilvoll renovierten Souterrain unterhalb der Wachtenburg

67157 Wachenheim an der Weinstraße, Souterrainwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    4894
  • Objekttypen
    Ferienimmobilie, Souterrainwohnung, Wohnung
  • Adresse
    67157 Wachenheim an der Weinstraße
    Rheinland-Pfalz
  • Wohnfläche ca.
    85 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1986
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    9.525,00 € inkl. Mwst.Die Käufercourtage in Höhe von 9.525,00 € auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    199.000 EUR
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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    31.03.2026
  • Gültig bis
    30.03.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1986
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    78,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 78,20 kWh/(m²·a)
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Lage

Wachenheim ist eine Kleinstadt an der mittleren Haardt im Landkreis Bad Dürkheim.
Bekannt ist es vor allem als flächenmäßig größte Weinbaugemeinde und durch den Tourismus (anerkannter Erholungsort).
Das Wahrzeichen Wachenheims ist die sehenswerte Ruine Wachtenburg, die wegen des Ausblicks über die Rheinebene auch „Balkon der Pfalz“ genannt wird.
Ein weiteres Ausflugsziel ist der Kurpfalz- Park, der im Pfälzerwald zahlreiche Tierarten, teilweise in Wildgehegen beherbergt. Daneben gibt es die einzige Sommerrodelbahn der Pfalz.
Im Juni findet die größte Veranstaltung des Ortes statt, das Burg- und Weinfest.

Durch Wachenheim verläuft die Deutsche Weinstraße. Eine Umgehungsstraße verbindet Wachenheim mit Bad Dürkheim und Neustadt an der Weinstraße.
Die Stadt besitzt einen Haltepunkt der einspurigen Pfälzischen Nordbahn (Neustadt–Monsheim), auf der Regionalzüge verkehren

Video

Kontakt

Bartz Immobilien

Telefon: 06321 / 499 02 0

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BESONDERHEITEN / AUSSTATTUNG

✓ attraktive, ruhige Feldrandlage unterhalb der Wachtenburg
✓ modernisiertes Badezimmer aus dem Jahr 2024 mit stilvollen Fliesen, großzügiger Dusche und Tageslicht
✓ neuer, durchgängiger Laminatboden in moderner Holzoptik für ein einheitliches und wohnliches Ambiente
✓ helle Wohnräume dank großer Fensterflächen und
✓ großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener bzw. halb offener Raumgestaltung und charmanten Rundbögen
✓ eigener Außenstellplatz direkt vor dem Haus für komfortables Parken

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