114 m²
433m²
1970
5
1
Kaufpreis: 338.000 EUR

Wohnen mit Weitblick ins Grüne – Doppelhaushälfte mit Gartenparadies

67459 Böhl-Iggelheim, Doppelhaushälfte zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    4123
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    67459 Böhl-Iggelheim
  • Wohnfläche ca.
    114 m²
  • Grund­stück ca.
    433 m²
  • Nutzfläche ca.
    11 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Garage:
    4 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    14.280,00 € inkl. Mwst.Die Käufercourtage in Höhe von 14.280,00 € auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    338.000 EUR
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Virtuelle Besichtigung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    21.03.2026
  • Gültig bis
    20.03.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1970
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    258,78 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 258,70 kWh/(m²·a)
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Lage

Die verbandsfreie Gemeinde Böhl-Iggelheim liegt in der Vorderpfalz und bietet die optimalen Bedingungen für die ganze Familie. Schon im 18./ 19. Jahrhundert war Böhl-Iggelheim ein gefragter Wohnort. Besonders typisch war der Baustil 'Haus-Hof-Bauweise', weswegen viele Anwesen mit einem Denkmal geschützt sind. Auch heute bietet der Ort eine attraktive Wohngemeinschaft mit mehreren Kindergärten, zwei Grundschulen, einer weiterführenden Schule, Einkaufsmöglichkeiten und einer guten ärztlichen Versorgung. Die hervorragende Infrastruktur wird mit einem großen Freizeitangebot ergänzt. Zur Verfügung stehen verschiedene Sport- und Kulturvereine, nahegelegene Wälder die zum Spazieren einladen, schöne Spielplätze sowie ein Weiher. Nicht zu vergessen ist die zentrale Lage, die sehr gute Verkehrsanbindungen in alle Richtungen garantiert. Egal ob mit dem Auto, Zug oder Bus, die umliegenden Ortschaften sind ohne Probleme zu erreichen.

Video

Kontakt

Bartz Immobilien

Telefon: 06321 / 499 02 0

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BESONDERHEITEN / AUSSTATTUNG

✓ idyllische Lage mit Bachlauf und weitläufigen Wiesen in direkter Umgebung
✓ gepflegte Immobilie mit solider Bausubstanz und hervorragendem Potenzial zur individuellen Modernisierung
✓ Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie zwei weitere Gäste-WCs und eine weitere Duschkabine im Erdgeschoss
✓ flexibel nutzbare Erdgeschossräume mit wohnähnlichem Charakter und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten
✓ großzügige und überdachte Dachterrasse für gesellige Abende im Freien
✓ liebevoll angelegter Garten mit Teich, Zierpflanzen und mehreren Sitzbereichen
✓ Ausbaupotenzial im Dachgeschoss bietet zusätzlich Wohn- bzw. Nutzfläche
✓ zwei Gartenhäuser und eine Werkstatt für Stauraum und Platz für Hobbies

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