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206 m²
8.152m²
1964
4,5
2
Kaufpreis: 348.000 EUR

Ein Zuhause im Grünen – bezugsfertiges Anwesen im Pfälzerwald mit traumhaftem Garten

67471 Elmstein, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    4820
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Ferienimmobilie, Haus
  • Adresse
    67471 Elmstein
    Rheinland-Pfalz
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    206 m²
  • Grund­stück ca.
    8.152 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1964
  • Zustand
    vollsaniert
  • Verfügbar ab
    nach Rücksprache
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    14.280,00 € inkl. Mwst.Die Käufercourtage in Höhe 14.280,00 € einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    348.000 EUR
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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    01.04.2026
  • Gültig bis
    31.03.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1964
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    203,08 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 203,00 kWh/(m²·a)
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Lage

Elmstein liegt mitten im Pfälzerwald – umgeben von dichten Wäldern, klaren Bächen und der Ruhe einer einzigartigen Naturlandschaft. Der staatlich anerkannte Erholungsort mit seinen charmanten Ortsteilen lädt zu Wanderungen, Radtouren und Entdeckungen rund um die Burg Elmstein oder das Kuckucksbähnel ein.
Elmstein bietet eine solide Grundversorgung mit Kindergarten, Grundschule, Gastronomie und kleinen Einkaufsmöglichkeiten. Mit rund 2.500 Einwohnern ist der Ort ideal für alle, die Naturverbundenheit und erholsames Wohnen schätzen.

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Kontakt

Bartz Immobilien

Telefon: 06321 / 499 02 0

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BESONDERHEITEN / AUSSTATTUNG

✓ idyllische, ruhige Lage mitten im Pfälzerwald
✓ schöner Wintergarten mit Fußbodenheizung, Klimaanlage und elektrischer Markise
✓ individuelle Architektur mit einzigartigem Wohncharakter - harmonisches Zusammenspiel von Innen- und Außenbereich
✓ helle Landhausküche mit viel Stauraum
✓ klimatisiertes Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer
✓ überdachter Balkon mit traumhaftem Blick in die Natur
✓ Möglichkeit zur Umnutzung als Zweifamilienhaus
✓ umfassende Renovierungen & Errichtung des Wintergartens (2019/20)

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