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220 m²
1.523m²
1980
7
3
Kaufpreis: 729.000 EUR

Großzügiges Zuhause mit Wintergarten, weitläufigem Außenbereich & Einliegerwohnung

67435 Neustadt an der Weinstraße, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    5409
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    67435 Neustadt an der Weinstraße
    Rheinland-Pfalz
  • Wohnfläche ca.
    220 m²
  • Grund­stück ca.
    1.523 m²
  • Nutzfläche ca.
    64 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1980
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. Mwst.Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    729.000 EUR
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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    29.04.2026
  • Gültig bis
    28.04.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1980
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    156,95 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 156,90 kWh/(m²·a)
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Lage

Das Winzerdorf Gimmeldingen ist ein Ortsteil von Neustadt an der Weinstraße. Es ist ein Örtchen mit vielen Reizen und kulturellen Veranstaltungen. Naturliebhaber, Genießer, Weinkenner und Wanderer finden den Weg hierher. Neben einem Kindergarten gibt es außerdem noch eine Grundschule direkt im Ort. Gleich vier Spielplätze laden außerdem zum Toben der Kinder ein und Betreuungsangebote werden von der Kita oder der Schule zur Verfügung gestellt.
Die schnelle Verkehrsanbindung an das schöne Deidesheim, die Innenstadt von Neustadt sowie die gute Autobahnanbindung, machen den Ort auch besonders für Pendler attraktiv. Wer auf die öffentlichen Verkehrsmittel angewiesen ist, kommt mit dem Bus an sein gewünschtes Ziel.

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Kontakt

Bartz Immobilien

Telefon: 06321 / 499 02 0

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BESONDERHEITEN / AUSSTATTUNG

✓ großes, idyllisches Grundstück in direkter Nähe zum Wald
✓ großzügiger & lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang
zum Wintergarten & gemütlichem Kamin als Mittelpunkt des Wohnraums
✓ funktionale Küche mit viel Stauraum & angrenzendem Hausarbeitsraum mit
Speisekammer
✓ einladender Eingangsbereich mit Garderobe, offenem Treppenhaus & Gäste-WC
✓ zusätzlicher Bereich mit zwei Zimmern & Badezimmer & eigenem Eingang -
Nutzung als Büro/Gewerbe möglich
✓ ausgebautes Dachgeschoss mit 3 Zimmern & 2 Bädern
✓ großzügiges Schlafzimmer mit Ankleidebereich & Bad en Suite
✓ separate Einliegerwohnung mit zwei gut geschnittenen Zimmern, Küche &
Badezimmer mit WC sowie Zugang zur Terrasse
✓ liebevoll angelegter Garten mit großer Rasenfläche, Bewässerungsanlage,
Geräteschuppen, kleinem Teich & viel Privatsphäre
✓ Hobby- & Lagerraum im UG & zwei Balkone mit schönem Blick in die Rheinebene

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
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