194 m²
1.183m²
1885
6
2
Kaufpreis: 875.000 EUR

Außergewöhnliche Villa für höchste Ansprüche mit Jugendstilelementen & besonderem Außenbereich

67434 Neustadt an der Weinstraße, Villa zum Kauf

Ergebnis 1 von 80

Objektdaten

  • Objekt ID
    5428
  • Objekttypen
    Haus, Villa
  • Adresse
    67434 Neustadt an der Weinstraße
    Rheinland-Pfalz
  • Wohnfläche ca.
    194 m²
  • Grund­stück ca.
    1.183 m²
  • Nutzfläche ca.
    81 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1885
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplatz:
    4 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. Mwst.Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    875.000 EUR
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Virtuelle Besichtigung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    25.04.2026
  • Gültig bis
    26.04.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1885
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    114,16 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 114,10 kWh/(m²·a)
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Lage

Inmitten der Deutschen Weinstraße gelegen, bietet Neustadt a.d.W. neben der hohen Wohnqualität, eine Vielzahl an Möglichkeiten Familie und Arbeiten perfekt zu verbinden. Die sehr gute Bus- und Bahnverbindung in die Metropolregion Rhein-Neckar und der direkte Autobahnanschluss an die A65 sorgen für kurze Wege zur Arbeit. Das komplette Angebot verschiedener Kindertagesstätten, Schulen für alle Bildungsstufen machen den Standort für Familien besonders attraktiv. Die Einkaufsmöglichkeiten bieten den Einwohnern in der mit Fachwerk geprägten, historischen Innenstadt eine breite Palette aus Handel, Bekleidung und täglichen Bedarf beim Bummel in besonders schöner Umgebung. Etwas außerhalb, im weitläufigen Gewerbegebiet nahe der A 65 gelegen, findet sich ein umfangreiches Angebot an großen Lebensmittel-, Elektro-, Sportartikelanbietern, sowie Freizeiteinrichtungen wie Kinos und Fitnesscenter. Das beliebte Wandergebiet des Pfälzer Waldes grenzt unmittelbar an den Stadtrand von Neustadt an der Weinstraße an und sorgt für viele Möglichkeiten der Erholung von Jung und Alt.

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Kontakt

Bartz Immobilien

Telefon: 06321 / 499 02 0

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BESONDERHEITEN / AUSSTATTUNG

✓ umfassend saniertes Anwesen mit durchdachter Grundrissoptimierung
& modernisiertem Innenausbau
✓ lichtdurchflutete & freundliche Diele mit separierter Garderobe & Gäste-WC
✓ großzügiger Wohn- und Essbereich mit offenem Raumkonzept & einer
beeindruckenden Deckenhöhe von ca. 3 Metern
✓ einladende Küche mit integriertem Essbereich
✓ geräumiges Home-Office Zimmer mit großflächigen Fenstern & tollem Blick in den
Garten
✓ Schlafzimmer mit stilvollem Fischgrätenparkett & separiertem Ankleidebereich
✓ großes Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Dusche & Eckbadewanne
✓ ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichem Gäste- & Lesezimmer sowie einem
kleinen Bad & großem Abstellraum
✓ vollunterkellert mit modernisiertem Hobbyraum und vielseitigen
Nutzungsmöglichkeiten
✓ beeindruckend angelegter Außenbereich mit mehreren sonnigen
Terrassenbereichen, großer Hofeinfahrt & viel Privatsphäre

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 SSL-verschlüsselt
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