386 m²
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Kaufpreis: 775.000 EUR

Renditestarkes Mehrfamilienhaus mit 5,2 % Rendite – ideale Kapitalanlage

76872 Steinweiler, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    5559
  • Objekttypen
    Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
  • Adresse
    76872 Steinweiler
    Rheinland-Pfalz
  • Wohnfläche ca.
    386 m²
  • Grund­stück ca.
    368 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    386 m²
  • Zimmer
    0,0
  • Schlafzimmer
    0,0
  • Badezimmer
    0,0
  • Wohneinheiten
    5
  • Balkone
    1
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1856
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    4,98 % inkl. Mwst.Die Käufercourtage in Höhe von 4,98 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis pro m²
    2.007,77 EUR
  • Kaufpreis
    775.000 EUR
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Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt
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Lage

Steinweiler ist eine charmante Ortsgemeinde in der Südpfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Kandel im Landkreis Germersheim. Der Ort überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Wohnlage und eine angenehme dörfliche Atmosphäre. Umgeben von Feldern, Weinbergen und weitläufigen Grünflächen bietet Steinweiler einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig profitieren Einwohner von einer guten Verkehrsanbindung über die B9 sowie die Nähe zu den Städten Landau, Karlsruhe und Wörth am Rhein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Durch das aktive Vereinsleben und die familienfreundliche Struktur erfreut sich Steinweiler besonders bei Familien und Ruhesuchenden großer Beliebtheit. Die Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit macht den Ort zu einem attraktiven Wohnstandort in der Region.

Anlagen / Links

Kontakt

Bartz Immobilien

Telefon: 06321 / 499 02 0

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BESONDERHEITEN / AUSSTATTUNG

✓ ruhige Lage mit guter Infrastruktur im direkten Umfeld
✓ attraktive Grundlage für Kapitalanleger mit einer Rendite von ca. 5,2 %
✓ laufend modernisiertes Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial
✓ Solarthermieanlage mit 1.000-Liter-Pufferspeicher
✓ Photovoltaikanlage mit ca. 17 kWp inkl. Batteriespeicher
✓ Keller- und Abstellflächen für mehrere Einheiten vorhanden
✓ teilweise separate Eingänge und flexible Wohnungsstrukturen
✓ großzügige Wohn- und Essbereiche in mehreren Einheiten

* Pflichtangaben
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