verkauft
487 m² 
2000 Attraktive Kapitalanlage: Helle Büroetage in der Karlsruher Südweststadt
76135 Karlsruhe, Bürohaus zum Kauf
Ausstattung
Highlights:
- große u. helle Büroräume
- seit 2001 (Erstbezug) vermietet
- attraktive, zentrumsnahe Lage
- optimale Verkehrsanbindung
- langfristiges Mietverhältnis bis 2023
- indexierter Mietvertrag
- Aufzug, barrierefreier Zugang
- Nutzfläche / Kellerraum
- 13 TG-Stellplätze (zzgl. 160.000€)
Objektdaten
-
Objekt ID55
-
ObjekttypenBüro/Praxis, Bürohaus
-
Adresse(Innenstadt)
76135 Karlsruhe -
Nutzfläche ca.23 m²
-
Bürofläche ca.464 m²
-
Gesamtfläche ca.487 m²
-
Baujahr2000
-
Zustandgepflegt
-
Statusvermietet
-
Tiefgarage:13 Stellplätze
-
Preisauf Anfrage
Energieausweis
-
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
-
GebäudeartNichtwohngebäude
-
Baujahr lt. Energieausweis2000
-
PrimärenergieträgerFernwärme
-
Endenergieverbrauch66,00 kWh/(m²·a)
Lage
Die Büroetage befindet sich in einer bekannten und belebten Geschäftsstraße der Karlsruher Südweststadt. Die Autobahnen A 5, A 8 und A 65 sind einfach und schnell anzusteuern.
Kontakt
BESONDERHEITEN / AUSSTATTUNG
Diese großzügige Büroetage im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses erstreckt sich über ca. 464m², aufgeteilt in Büroräume, Küche, Server- u. Abstellräumen sowie Sanitäranlagen.
Das Mehrparteienhaus wurde 2000 erbaut und präsentiert sich somit sehr modern und gepflegt.
Durch große Fenster erstrahlen die Büroräume hell & freundlich. Zusätzlich verfügt die Bürofläche über 13 TG-Stellplätze (zzgl. 160.000€) sowie weitere Lagerfläche im Keller. Eine optimale Verkehrsanbindung ist ebenso gegeben.
Die Büroetage wird seit der Erstvermietung (2001) angemietet. Das aktuelle Mietverhältnis läuft mit 5-jähriger, indexierter Verlängerungsoption.
Abschließend lässt sich feststellen: der neue Eigentümer kann sich auf ein langfristiges Mietverhältnis und attraktive Mieteinnahmen freuen.