240 m² 
1994 Attraktive Gewerbeeinheit: Vielseitige Nutzmöglichkeiten für Ihr Business in modernem Ambiente
67435 Neustadt an der Weinstraße, Büro/Praxis zum Kauf
Objektdaten
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Objekt ID747
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ObjekttypBüro/Praxis
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Adresse67435 Neustadt an der Weinstraße
Rheinland-Pfalz -
Bürofläche ca.240 m²
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Loggias1
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentliche EnergieträgerGas
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Baujahr1994
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Zustandgepflegt
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Stellplatz:3 Stellplätze
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57% inkl. Mwst.Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Kaufpreis395.000 EUR
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum21.02.2019
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Gültig bis20.02.2029
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GebäudeartNichtwohngebäude
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Baujahr1994
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch115kWh/(m²*a) kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Lage
Lachen-Speyerdorf, ca. 5 km südöstlich von Neustadt gelegen, ist mit über 5500 Einwohnern das größte der neun Weindörfer. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Vereine und vieles mehr machen diesen Ort besonders attraktiv. Besonders die jungen Bewohner sind mit einem kirchlichen sowie städtischen Kindergarten und einer Grundschule bestens versorgt.
Die direkte überregionale Verkehrsanbindung an die A 65 (Neustadt-Süd) in Richtung Landau, Karlsruhe sowie Ludwigshafen, Mannheim ist praktisch und ermöglicht die kurzen Wege. Umgeben von Weinbergen, Feldern und Wäldern lässt es sich in Lachen-Speyerdorf sehr ruhig und naturnah leben.
Kontakt
BESONDERHEITEN / AUSSTATTUNG
✓ Zentral gelegen im beliebten Lachen-Speyerdorf
✓ lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Fenster
✓ ideal für Gestaltungsfreiheit und Entwicklungsmöglichkeiten
✓ tolles Raumgefühl durch die hohen Decken im Obergeschoss
✓ Obergeschoss mit Potenzial für einen Wellness-Bereich
✓ Klimaanlage zur zusätzlichen Kälte-/Wärmeregulierung
✓ größtenteils Leichtbauwände zur einfachen Umgestalltung
✓ Duschbereich im Obergeschoss sowie Toiletten auf jeder Etage
✓ Fußbodenheizung mit Wärme- und Trittschalldämmung