157 m²
952m²
1990
10
0,0
Kaufpreis: 775.000 EUR

Exklusives Feriendomizil mit 4 Appartements und integriertem Wohnhaus in privilegierter Panoramalage

76889 Gleiszellen-Gleishorbach, Gastgewerbe zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    6813
  • Objekttypen
    Ferienimmobilie, Gastgewerbe
  • Adresse
    76889 Gleiszellen-Gleishorbach
    Rheinland-Pfalz
  • Wohnfläche ca.
    157 m²
  • Grund­stück ca.
    952 m²
  • Nutzfläche ca.
    155 m²
  • Zimmer
    10
  • Schlafzimmer
    7
  • Badezimmer
    0,0
  • Balkone
    1
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1990
  • Verfügbar ab
    nach Rücksprache
  • Stellplatz:
    6 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. Mwst.Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    775.000 EUR
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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    03.07.2025
  • Gültig bis
    02.07.2035
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr
    1990
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    232,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 232,90 kWh/(m²·a)
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Lage

Gleiszellen-Gleishorbach liegt im Landkreis Südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz, am Rande des Pfälzerwaldes und nahe der Deutschen Weinstraße. Der Ort ist rund 5 km von Bad Bergzabern entfernt, größere Städte wie Landau (ca. 20 km) und Karlsruhe (ca. 40 km) sind gut über die B427 und die Autobahn A65 erreichbar. Auch die Nähe zur französischen Grenze sorgt für eine gute grenzüberschreitende Anbindung. Der Ort besteht aus den Ortsteilen Gleiszellen und Gleishorbach und verfügt über eine gut ausgebaute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Weingütern und Beherbergungsbetrieben. Schulen, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen befinden sich im nahegelegenen Bad Bergzabern. Der öffentliche Nahverkehr ist über Busverbindungen in die Region angebunden. Die Gemeinde ist eingebettet in eine reizvolle Landschaft aus Weinbergen, Wäldern und Hügeln und profitiert von einem milden, fast mediterranen Klima. Die Umgebung bietet ideale Bedingungen für Wandern, Radfahren und Erholung in der Natur. Als staatlich anerkannter Erholungsort steht Gleiszellen-Gleishorbach für hohe Lebensqualität in ruhiger, naturnaher Lage.

Video

Kontakt

Bartz Immobilien

Telefon: 06321 / 499 02 0

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BESONDERHEITEN / AUSSTATTUNG

✓ die Immobilie vereint großzügiges Wohnen mit vier separaten Ferienappartements und bietet dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
✓ beeindruckender, unverbauter Fernblick aufgrund der erhöhten Lage
✓ liebevoll angelegter, uneinsehbarer Garten mit idyllischem Teich
✓ effiziente Energienutzung und zukunftsorientierte Elektromobilität aufgrund vorhandener Solarthermieanlage sowie bereits installierter Wallbox
✓ maximaler Komfort dank einer Doppelgarage und vier weiteren Stellplätze direkt am Haus sowie einem großem Keller mit reichlich Stauraum
✓ durchdachte Architektur des Architekten Thorn mit großzügiger Raumaufteilung und nachhaltiger Materialauswahl
✓ großes Grundstück in ruhiger und naturnaher Lage bietet ein Höchstmaß an Wohnqualität, Privatsphäre und Erholung

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
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