205 m²
1.115m²
1834
6
2
Kaufpreis: 425.000 EUR

Hofanwesen mit erheblichem Neubaupotential – großzügiger Garten, Gewölbekeller und rustikale Scheune

67376 Harthausen, Grundstück zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    779-2
  • Objekttyp
    Grundstück
  • Adresse
    67376 Harthausen
    Rheinland-Pfalz
  • Wohnfläche ca.
    205 m²
  • Grund­stück ca.
    1.115 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1834
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Stellplatz:
    4 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. Mwst.Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    425.000 EUR
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Virtuelle Besichtigung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.12.2024
  • Gültig bis
    17.12.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1834
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    346,46 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 346,40 kWh/(m²·a)
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Lage

Harthausen, eine idyllische Gemeinde in der Pfalz, gehört zur Verbandsgemeinde Dudenhofen im Landkreis Rhein-Pfalz-Kreis. Der Ort liegt eingebettet in eine reizvolle Landschaft, umgeben von Feldern und Wäldern, und bietet seinen Bewohnern eine ruhige und naturnahe Umgebung.

Trotz seiner beschaulichen Lage zeichnet sich Harthausen durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Über die nahegelegenen Autobahnen A61 und A65 sowie die Bundesstraße B9 sind Städte wie Speyer, Ludwigshafen oder Karlsruhe schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr sorgt für eine gute Verbindung in die Region.

Die Gemeinde bietet eine familienfreundliche Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule und verschiedenen Freizeitangeboten. Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe zur Verfügung, größere Besorgungen können bequem in Speyer erledigt werden.
Harthausen ist ein attraktiver Wohnort, der die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zu urbanen Zentren harmonisch vereint.

Kontakt

Bartz Immobilien

Telefon: 06321 / 499 02 0

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BESONDERHEITEN / AUSSTATTUNG

✓ großzügiger Hof mit mehreren Außenstellplätzen
✓ mehrere Geräteschuppen zur unterschiedlichen Nutzung
✓ rustikaler Gewölbekeller & großzügiger Garten mit Grünfläche
✓ zentraler Flur mit Sohnhofer - Fliesen im Erdgeschoss
✓ großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon
✓ Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
✓ Pferde- oder Schaafhaltung denkbar
✓ perfekt geeignet für handwerklich Begabte zur Modernisierung
✓ gute Verkehrsanbindung in die schöne Speyerer Altstadt
✓ Möglichkeiten zum Neubau gemäß vorliegendem Bebauungsplan

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