348 m² 
347m² 
2000 
10 
3Moderne Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung und Wintergarten
67374 Hanhofen, Doppelhaushälfte zum Kauf
Objektdaten
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Objekt ID4587
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ObjekttypenDoppelhaushälfte, Haus
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Adresse67374 Hanhofen
Rheinland-Pfalz -
Wohnfläche ca.348 m²
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Grundstück ca.347 m²
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Nutzfläche ca.18 m²
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Zimmer10
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Schlafzimmer8
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Badezimmer3
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Balkone1
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Wesentliche EnergieträgerGas
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Baujahr2000
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Letzte Modernisierung2025
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Zustandmodernisiert
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Verfügbar abnach Rücksprache
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Stellplatz:3 Stellplätze
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57% inkl. Mwst.Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Kaufpreis748.000 EUR
Virtuelle Besichtigung
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum13.05.2026
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Gültig bis12.05.2036
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr2000
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch123,56 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Lage
Hanhofen liegt in der Vorderpfalz im Rhein-Pfalz-Kreis in Rheinland-Pfalz und befindet sich zwischen Speyer und Neustadt an der Weinstraße. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre ruhige, ländliche Wohnlage mit guter Anbindung an die umliegenden Städte aus. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnen A61 und A65 sind regionale und überregionale Ziele gut erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Wiesen und typischen Pfälzer Landschaften und bietet zugleich eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten im nahen Umfeld. Die Nähe zu Speyer sowie zur Metropolregion Rhein-Neckar macht Hanhofen insbesondere als Wohnstandort attraktiv.
Video
Kontakt
BESONDERHEITEN / AUSSTATTUNG
✓ großzügige Doppelhaushälfte mit separat vermieteter Souterrain-Wohnung
✓ hochwertige Immobilie aus dem Jahr 2000 in massiver Poroton-Bauweise mit sehr guter Substanz, umfassender Dämmung und Modernisierungen
✓ angenehmes Wohnklima durch Fußbodenheizung im gesamten Haus, ergänzt durch zwei moderne Klimaanlagen im Wohn- und Schlafzimmer
✓ vielseitig nutzbare Raumaufteilung mit mehreren großen Zimmern, Büro, Fitnessraum und weiteren Wohn- und Hobbybereichen
✓ moderne Einbauküche mit hochwertigen großformatigen Bodenfliesen bereits im Kaufpreis enthalten
✓ lichtdurchfluteter Wintergarten als Erweiterung des Wohnbereichs mit direktem Bezug zum Garten und zusätzlichem Wohnkomfort
✓ gepflegter Außenbereich mit Garten, großen Palmen, Garage und einem Außenstellplatz vor dem Haus