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112 m²
160m²
1910
4
2
Kaufpreis: 270.000 EUR

Renoviertes Schmuckstück: Stilvolle Doppelhaushälfte in naturnaher Lage

67466 Lambrecht (Pfalz), Doppelhaushälfte zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    3234
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    67466 Lambrecht (Pfalz)
    Rheinland-Pfalz
  • Wohnfläche ca.
    112 m²
  • Grund­stück ca.
    160 m²
  • Nutzfläche ca.
    40 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1910
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    11.900 inkl. Mwst.Die Käufercourtage in Höhe von 11.900 € auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    270.000 EUR
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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    08.08.2025
  • Gültig bis
    07.08.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1910
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    348,62 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 348,60 kWh/(m²·a)
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Lage

Lambrecht, eine idyllisch gelegene Ortsgemeinde mit direkter Nähe zu Neustadt an der Weinstraße. Eine gewachsene Infrastruktur mit Bahnhof und Einrichtungen des täglichen Bedarfs lassen keine Wünsche offen. In Lambrecht (Pfalz) befinden sich drei Kindergärten und zwei allgemeinbildende Schulen. Als weiterführende Schule befindet sich eine Realschule Plus vor Ort. Gymnasien befinden sich in der größeren Nachbarstadt Neustadt an der Weinstraße. Der Schienenverkehr besteht zwischen Lambrecht und Kaiserslautern sowie nach Neustadt an der Weinstraße.

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Kontakt

Bartz Immobilien

Telefon: 06321 / 499 02 0

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BESONDERHEITEN / AUSSTATTUNG

✓ 2019 vollständig renoviert in ruhiger Lage mit wunderschönem Bergblick
✓ heller & stilvoller Eingangsbereich mit offenem Zugang zum Wohnzimmer
✓ modernes Gäste-WC im Erdgeschoss mit Regendusche
✓ stilvolle & große Küche mit Echtholz-Dielenboden
✓ gemütliches Wohnzimmer mit Pelletofen & Zugang zum großzügigen Balkon
✓ perfekte Raumaufteilung im Obergeschoss für die kleine Familie
✓ geräumiges Schlafzimmer & Kinderzimmer mit Zugang zum 2. Balkon
✓ separates Ankleidezimmer mit Deckenspotlights angrenzend ans Badezimmer
✓ gemütliche Terrasse als Außenbereich mit Sommerküche

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